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France › Paris 2e › Mail › Rue Bachaumont › n° 3

3 Rue Bachaumont, Paris 2e

Vendu 442 500 € (11 346 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500214 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 204 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Bachaumont13 229 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Mail11 044 €/m² 1 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 2e11 138 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 3 908 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 11 346 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Bachaumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 346 € À 14 782 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 442 500 €11 346 €/m² 11 346 €
15/02/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/02/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 650 420 €14 782 €/m² 14 782 €
29/07/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 567 000 €14 175 €/m² 14 175 €
26/09/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 770 000 €11 846 €/m² 11 846 €
18/03/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 659 000 €12 204 €/m² 12 204 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 500 € 23 196 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 346 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE MONTORGUEIL 26 m² 279 994 € 10 769 €
61 RUE MONTORGUEIL 30 m² 245 010 € 8 167 €
61 RUE MONTORGUEIL 25 m² 315 000 € 12 600 €
61 RUE MONTORGUEIL 70 m² 861 000 € 12 300 €
6 RUE MANDAR 38 m² 475 000 € 12 500 €
6 RUE MANDAR 75 m² 1 072 500 € 14 300 €
4 RUE BACHAUMONT 55 m² 430 980 € 7 836 €
4 RUE BACHAUMONT 55 m² 796 015 € 14 473 €
4 RUE BACHAUMONT 20 m² 220 000 € 11 000 €
1 RUE BACHAUMONT 91 m² 1 336 608 € 14 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 23 196 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bachaumont
Fourchette courante10 727 – 14 028 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bachaumont ↗
Mail
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Mail ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+9 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 443 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 257 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Bachaumont79 ventes depuis 2014 · 13 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 610 ventes · 11 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Bachaumont à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 908 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Bachaumont a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 39 m² à 442 500 €, soit 11 346 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bachaumont ?

Non : 11 346 €/m² contre 13 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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