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France › Paris 2e › Mail › Rue Bachaumont › n° 1

1 Rue Bachaumont, Paris 2e

Vendu 90 000 € (7 500 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500243 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 461 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Bachaumont13 229 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Mail11 044 €/m² 1 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 2e11 123 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 973 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 7 500 €/m² en 2026 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Bachaumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 500 € À 14 688 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/04/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 90 000 €7 500 €/m² 7 500 €
11/03/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/03/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 336 650 €14 688 €/m² 14 688 €
30/12/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/12/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 1 020 000 €11 461 €/m² 11 461 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 836 € 16 111 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE MONTORGUEIL 25 m² 315 000 € 12 600 €
61 RUE MONTORGUEIL 70 m² 861 000 € 12 300 €
61 RUE MONTORGUEIL 26 m² 279 994 € 10 769 €
61 RUE MONTORGUEIL 30 m² 245 010 € 8 167 €
2 RUE MANDAR 18 m² 289 998 € 16 111 €
3 RUE BACHAUMONT 40 m² 567 000 € 14 175 €
3 RUE BACHAUMONT 44 m² 650 408 € 14 782 €
3 RUE BACHAUMONT 39 m² 442 494 € 11 346 €
66 RUE GRENETA 40 m² 495 000 € 12 375 €
4 RUE BACHAUMONT 20 m² 220 000 € 11 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 836 € à 16 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bachaumont
Fourchette courante10 727 – 14 028 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bachaumont ↗
Mail
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Mail ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
387 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Bachaumont79 ventes depuis 2014 · 13 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 610 ventes · 11 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 123 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Bachaumont à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 973 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Bachaumont a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 12 m² à 90 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bachaumont ?

Non : 7 500 €/m² contre 13 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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