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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue d Aboukir › n° 90

90 Rue d Aboukir, Paris 2e

Vendu 269 000 € (14 158 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500229 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9011 680 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue d Aboukir10 951 €/m² 362 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Bonne Nouvelle10 357 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 2e10 776 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 362 ventes dans la rue
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Calée sur 4 349 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 14 158 €/m² en 2022 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue d Aboukir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 632 € À 14 158 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2022 n° 90 · Appartement · 1 p. 21/10/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 269 000 €14 158 €/m² 14 158 €
02/05/2018 n° 90 · Appartement · 2 p. 02/05/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 495 000 €10 313 €/m² 10 313 €
10/10/2017 n° 90 · Appartement · 1 p. 10/10/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 270 000 €10 000 €/m² 10 000 €
25/09/2017 n° 90 · Appartement · 1 p. 25/09/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 265 000 €12 045 €/m² 12 045 €
12/09/2017 n° 90 · Appartement 12/09/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 247 000 €3 632 €/m² 3 632 €
29/08/2017 n° 90 · Appartement · 1 p. 29/08/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 279 200 €11 633 €/m² 11 633 €
28/07/2017 n° 90 · Appartement · 1 p. 28/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 292 000 €11 680 €/m² 11 680 €
28/07/2017 n° 90 · Appartement · 1 p. 28/07/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 244 000 €12 842 €/m² 12 842 €
28/07/2017 n° 90 · Appartement · 1 p. 28/07/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 195 000 €13 000 €/m² 13 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 833 € 19 102 € ▲ VENTE 2022 ICI · 14 158 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 RUE D ABOUKIR 28 m² 295 008 € 10 536 €
94 RUE D ABOUKIR 90 m² 847 530 € 9 417 €
94 RUE D ABOUKIR 89 m² 912 428 € 10 252 €
6 RUE DU NIL 20 m² 170 000 € 8 500 €
10 RUE DU NIL 19 m² 234 042 € 12 318 €
10 RUE DU NIL 28 m² 302 512 € 10 804 €
89 RUE D ABOUKIR 38 m² 405 688 € 10 676 €
89 RUE D ABOUKIR 69 m² 795 018 € 11 522 €
89 RUE D ABOUKIR 15 m² 87 495 € 5 833 €
53 RUE DU CAIRE 80 m² 890 000 € 11 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 833 € à 19 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Aboukir
Fourchette courante9 493 – 11 743 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Aboukir ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 269 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
613 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue d Aboukir362 ventes depuis 2014 · 10 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 776 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue d Aboukir à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (14 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue d Aboukir a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2022, appartement de 19 m² à 269 000 €, soit 14 158 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aboukir ?

Oui : 14 158 €/m² contre 10 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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