France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue du Nil › n° 10

10 Rue du Nil, Paris 2e

Vendu 302 500 € (10 804 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1790 · CP 7500214 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1010 804 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue du Nil12 563 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 2e10 832 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 4 281 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0130

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1790

NIVEAUX8

LOGEMENTS13

Dernière vente : 10 804 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue du Nil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 589 € À 12 910 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 10 · Appartement · 1 p. 20/05/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 302 500 €10 804 €/m² 10 804 €

13/04/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/04/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 234 050 €12 318 €/m² 12 318 €

28/03/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 352 500 €12 589 €/m² 12 589 €

29/01/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/01/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 230 000 €12 778 €/m² 12 778 €

23/03/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/03/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 311 150 €7 589 €/m² 7 589 €

23/07/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/07/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 285 000 €9 500 €/m² 9 500 €

05/03/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/03/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 262 000 €9 357 €/m² 9 357 €

21/03/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 21/03/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 193 650 €12 910 €/m² 12 910 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du Nil, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−22 %9 796 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2019 n° 7−34 %8 250 €/m²Appt 38 m² · vendu 2016 n° 9−2 %12 370 €/m²Appt 27 m² · 12 ventes · 2026

RUE DU NILMÉDIANE DE LA RUE 12 563 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−18 %10 295 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2023

n° 10VOUS ÊTES ICI10 804 €/m²8 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 429 € 19 074 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 804 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DU NIL 55 m² 727 980 € 13 236 €

9 RUE DU NIL 86 m² 839 962 € 9 767 €

9 RUE DU NIL 42 m² 382 998 € 9 119 €

9 RUE DU NIL 27 m² 482 004 € 17 852 €

9 RUE DU NIL 71 m² 964 180 € 13 580 €

9 RUE DU NIL 26 m² 333 008 € 12 808 €

9 RUE DU NIL 27 m² 514 998 € 19 074 €

6 RUE DU NIL 20 m² 170 000 € 8 500 €

104 RUE REAUMUR 46 m² 545 008 € 11 848 €

104 RUE REAUMUR 100 m² 1 350 000 € 13 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 429 € à 19 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Nil

Ventes sur la voie0

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Bonne Nouvelle

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+6 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 2e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune8ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 303 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

903 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue du Nil28 ventes depuis 2014 · 12 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 832 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue du Nil à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 804 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue du Nil a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 28 m² à 302 500 €, soit 10 804 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Nil ?

Non : 10 804 €/m² contre 12 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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