France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue du Nil › n° 6

6 Rue du Nil, Paris 2e

Vendu 170 000 € (8 500 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7500232 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 69 091 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue du Nil12 563 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Bonne Nouvelle10 357 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 2e10 788 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 337 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0134

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 8 500 €/m² en 2023 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Nil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 500 € À 13 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/12/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/12/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 170 000 €8 500 €/m² 8 500 €

10/01/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 10/01/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 272 000 €13 600 €/m² 13 600 €

26/04/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/04/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 200 000 €9 091 €/m² 9 091 €

11/06/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 11/06/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 230 000 €11 500 €/m² 11 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Nil, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−22 %9 796 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2019 n° 7−34 %8 250 €/m²Appt 38 m² · vendu 2016 n° 9−2 %12 370 €/m²Appt 27 m² · 12 ventes · 2026

RUE DU NILMÉDIANE DE LA RUE 12 563 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI9 091 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 10−8 %11 561 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 667 € 19 102 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

90 RUE D ABOUKIR 19 m² 269 002 € 14 158 €

94 RUE D ABOUKIR 28 m² 295 008 € 10 536 €

94 RUE D ABOUKIR 90 m² 847 530 € 9 417 €

94 RUE D ABOUKIR 89 m² 912 428 € 10 252 €

10 RUE DU NIL 19 m² 234 042 € 12 318 €

10 RUE DU NIL 28 m² 302 512 € 10 804 €

104 RUE REAUMUR 46 m² 545 008 € 11 848 €

104 RUE REAUMUR 100 m² 1 350 000 € 13 500 €

9 RUE DU NIL 27 m² 482 004 € 17 852 €

9 RUE DU NIL 26 m² 333 008 € 12 808 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 19 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Nil

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Nil ↗

Bonne Nouvelle

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Bonne Nouvelle ↗

Paris 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+5 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 2e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune8ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

645 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue du Nil28 ventes depuis 2014 · 12 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 788 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Nil à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Nil a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2023, appartement de 20 m² à 170 000 €, soit 8 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Nil ?

Non : 8 500 €/m² contre 12 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 Rue du Nil