France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue d Aboukir › n° 94

94 Rue d Aboukir, Paris 2e

Vendu 847 490 € (9 417 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1853 · CP 7500214 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 949 658 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue d Aboukir10 951 €/m² 362 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 2e10 781 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 362 ventes dans la rue

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Calée sur 4 435 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0137

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1853

NIVEAUX7

LOGEMENTS12

Dernière vente : 9 417 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Rue d Aboukir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 944 € À 13 427 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/07/2023 n° 94 · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 847 490 €9 417 €/m² 9 417 €

10/11/2022 n° 94 · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 912 400 €10 252 €/m² 10 252 €

27/06/2022 n° 94 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 295 000 €10 536 €/m² 10 536 €

12/11/2019 n° 94 · Appartement · 2 p. 12/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 671 350 €13 427 €/m² 13 427 €

12/06/2019 n° 94 · Appartement · 2 p. 12/06/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 450 000 €11 842 €/m² 11 842 €

13/04/2018 n° 94 · Appartement · 5 p. 13/04/2018 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 1 129 500 €10 176 €/m² 10 176 €

21/12/2017 n° 94 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 571 000 €6 344 €/m² 6 344 €

19/07/2017 n° 94 · Appartement · 3 p. 19/07/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 589 200 €12 024 €/m² 12 024 €

14/09/2016 n° 94 · Appartement · 2 p. 14/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 470 000 €9 400 €/m² 9 400 €

26/01/2016 n° 94 · Appartement · 2 p. 26/01/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 367 000 €9 658 €/m² 9 658 €

11/09/2015 n° 94 · Appartement · 5 p. 11/09/2015 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 860 000 €7 748 €/m² 7 748 €

22/07/2014 n° 94 · Appartement · 4 p. 22/07/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 560 000 €7 368 €/m² 7 368 €

27/03/2014 n° 94 · Appartement · 1 p. 27/03/2014 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 115 000 €12 778 €/m² 12 778 €

03/02/2014 n° 94 · Appartement · 3 p. 03/02/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 445 000 €4 944 €/m² 4 944 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue d Aboukir, numéro par numéro

59 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 93 n° 95 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 89−2 %10 695 €/m²Appt 69 m² · 6 ventes · 2023 n° 91+11 %12 141 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2026 n° 93−15 %9 363 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2020 n° 95−4 %10 495 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2025 n° 97−8 %10 026 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2023 n° 99−93 %806 €/m²Appt 31 m² · vendu 2017 n° 101−5 %10 371 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2017

RUE D ABOUKIRMÉDIANE DE LA RUE 10 951 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 86−71 %3 191 €/m²Appt 47 m² · vendu 2020 n° 88+12 %12 214 €/m²Appt 28 m² · vendu 2019 n° 90+7 %11 680 €/m²Appt 19 m² · 9 ventes · 2022 n° 92+5 %11 470 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2019

n° 94VOUS ÊTES ICI9 658 €/m²14 ventes · dernière 2023

n° 96+10 %12 065 €/m²Appt 46 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 59 adresses vendues Rue d Aboukir →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 833 € 19 102 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

90 RUE D ABOUKIR 19 m² 269 002 € 14 158 €

6 RUE DU NIL 20 m² 170 000 € 8 500 €

89 RUE D ABOUKIR 69 m² 795 018 € 11 522 €

89 RUE D ABOUKIR 38 m² 405 688 € 10 676 €

89 RUE D ABOUKIR 15 m² 87 495 € 5 833 €

53 RUE DU CAIRE 80 m² 890 000 € 11 125 €

53 RUE DU CAIRE 76 m² 914 964 € 12 039 €

53 RUE DU CAIRE 58 m² 1 107 916 € 19 102 €

91 RUE D ABOUKIR 24 m² 274 608 € 11 442 €

91 RUE D ABOUKIR 108 m² 1 302 696 € 12 062 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 833 € à 19 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Aboukir

Fourchette courante9 503 – 11 766 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Bonne Nouvelle

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+5 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune8ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 847 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 901 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUERue d Aboukir362 ventes depuis 2014 · 10 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Rue d Aboukir à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Rue d Aboukir a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2023, appartement de 90 m² à 847 490 €, soit 9 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aboukir ?

Non : 9 417 €/m² contre 10 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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