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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue d Aboukir › n° 95

95 Rue d Aboukir, Paris 2e

Vendu 430 000 € (11 622 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9510 371 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue d Aboukir10 951 €/m² 362 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Bonne Nouvelle10 357 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 2e10 704 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 362 ventes dans la rue
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Calée sur 4 700 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 11 622 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Rue d Aboukir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 929 € À 11 622 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2025 n° 95 · Appartement · 3 p. 10/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 430 000 €11 622 €/m² 11 622 €
30/03/2023 n° 95 · Appartement · 2 p. 30/03/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 223 000 €10 619 €/m² 10 619 €
22/03/2021 n° 95 · Appartement · 2 p. 22/03/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 217 800 €10 371 €/m² 10 371 €
28/05/2019 n° 95 · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 190 300 €7 929 €/m² 7 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 559 € 19 102 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 622 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 RUE D ABOUKIR 48 m² 429 984 € 8 958 €
97 RUE D ABOUKIR 25 m² 250 650 € 10 026 €
91 RUE D ABOUKIR 24 m² 274 608 € 11 442 €
91 RUE D ABOUKIR 50 m² 618 900 € 12 378 €
91 RUE D ABOUKIR 12 m² 90 000 € 7 500 €
91 RUE D ABOUKIR 108 m² 1 302 696 € 12 062 €
54 RUE DE CLERY 29 m² 300 005 € 10 345 €
54 RUE DE CLERY 31 m² 382 075 € 12 325 €
54 RUE DE CLERY 82 m² 291 838 € 3 559 €
54 RUE DE CLERY 88 m² 629 992 € 7 159 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 559 € à 19 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Aboukir
Fourchette courante9 493 – 11 743 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Aboukir ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+4 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 193 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUERue d Aboukir362 ventes depuis 2014 · 10 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 704 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue d Aboukir à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 700 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue d Aboukir a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2025, appartement de 37 m² à 430 000 €, soit 11 622 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aboukir ?

Oui : 11 622 €/m² contre 10 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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