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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue d Aboukir › n° 97

97 Rue d Aboukir, Paris 2e

Vendu 250 650 € (10 026 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 750028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9710 026 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue d Aboukir10 918 €/m² 363 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Bonne Nouvelle10 341 €/m² 3 218 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 2e10 708 €/m² 5 870 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 363 ventes dans la rue
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Calée sur 4 782 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX8
LOGEMENTS11
Dernière vente : 10 026 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue d Aboukir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 958 € À 10 863 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2023 n° 97 · Appartement · 1 p. 17/05/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 250 650 €10 026 €/m² 10 026 €
30/11/2021 n° 97 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 430 000 €8 958 €/m² 8 958 €
08/09/2016 n° 97 · Appartement · 2 p. 08/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 434 500 €10 863 €/m² 10 863 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 559 € 16 545 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 026 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 RUE D ABOUKIR 21 m² 222 999 € 10 619 €
95 RUE D ABOUKIR 21 m² 217 791 € 10 371 €
95 RUE D ABOUKIR 37 m² 430 014 € 11 622 €
60 RUE DE CLERY 16 m² 177 680 € 11 105 €
60 RUE DE CLERY 25 m² 282 300 € 11 292 €
60 RUE DE CLERY 11 m² 181 995 € 16 545 €
60 RUE DE CLERY 25 m² 296 000 € 11 840 €
60 RUE DE CLERY 24 m² 160 368 € 6 682 €
60 RUE DE CLERY 12 m² 69 768 € 5 814 €
54 RUE DE CLERY 32 m² 316 416 € 9 888 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 559 € à 16 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Aboukir
Fourchette courante9 461 – 11 716 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Aboukir ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+4 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 251 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
806 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue d Aboukir363 ventes depuis 2014 · 10 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 218 ventes · 10 341 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 870 ventes · 10 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue d Aboukir à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 026 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 782 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue d Aboukir a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2023, appartement de 25 m² à 250 650 €, soit 10 026 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aboukir ?

Non : 10 026 €/m² contre 10 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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