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France › Paris 2e › Mail › Rue Bachaumont › n° 8

8 Rue Bachaumont, Paris 2e

Vendu 810 000 € (12 462 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 750026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 810 128 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Bachaumont13 229 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Mail11 044 €/m² 1 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 2e11 128 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 3 866 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX8
LOGEMENTS16
Dernière vente : 12 462 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Bachaumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 333 € À 12 462 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 810 000 €12 462 €/m² 12 462 €
26/02/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/02/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 790 012 €10 128 €/m² 10 128 €
31/01/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/01/2014 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 32 000 €5 333 €/m² 5 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 765 € 23 196 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 462 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE BACHAUMONT 78 m² 1 100 034 € 14 103 €
6 RUE BACHAUMONT 97 m² 2 250 012 € 23 196 €
6 RUE BACHAUMONT 85 m² 1 550 825 € 18 245 €
6 RUE BACHAUMONT 85 m² 1 280 015 € 15 059 €
9 RUE LEOPOLD BELLAN 28 m² 259 784 € 9 278 €
9 RUE LEOPOLD BELLAN 70 m² 1 250 830 € 17 869 €
9 RUE LEOPOLD BELLAN 22 m² 180 004 € 8 182 €
9 RUE LEOPOLD BELLAN 55 m² 479 985 € 8 727 €
9 RUE LEOPOLD BELLAN 29 m² 234 204 € 8 076 €
9 RUE LEOPOLD BELLAN 9 m² 82 998 € 9 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 765 € à 23 196 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bachaumont
Fourchette courante10 727 – 14 028 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bachaumont ↗
Mail
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Mail ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 810 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 096 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Bachaumont79 ventes depuis 2014 · 13 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 610 ventes · 11 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Bachaumont à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 866 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Bachaumont a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2022, appartement de 65 m² à 810 000 €, soit 12 462 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bachaumont ?

Non : 12 462 €/m² contre 13 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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