France › Paris 2e › Mail › Rue Bachaumont › n° 12

12 Rue Bachaumont, Paris 2e

Vendu 750 000 € (13 889 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750025 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Bachaumont, 75002 Paris 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1211 667 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Bachaumont13 229 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Mail11 044 €/m² 1 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 2e11 156 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 844 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS28

Dernière vente : 13 889 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Bachaumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 583 € À 15 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/09/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 750 000 €13 889 €/m² 13 889 €

19/04/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/04/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 7 000 €583 €/m² 583 €

21/01/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 600 000 €13 333 €/m² 13 333 €

17/09/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 820 000 €14 138 €/m² 14 138 €

17/05/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/05/2021 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 90 000 €15 000 €/m² 15 000 €

13/04/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/04/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 445 000 €11 410 €/m² 11 410 €

15/11/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 335 000 €7 791 €/m² 7 791 €

15/11/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 525 000 €12 209 €/m² 12 209 €

23/07/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/07/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 260 000 €10 400 €/m² 10 400 €

07/06/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 07/06/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 403 750 €10 353 €/m² 10 353 €

10/02/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 432 000 €13 500 €/m² 13 500 €

11/06/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 11/06/2015 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 62 000 €10 333 €/m² 10 333 €

05/06/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/06/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 630 000 €11 667 €/m² 11 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Bachaumont, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %11 461 €/m²Appt 12 m² · 3 ventes · 2026 n° 3−8 %12 204 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2025 n° 7+4 %13 779 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2021 n° 9−1 %13 074 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2023

RUE BACHAUMONTMÉDIANE DE LA RUE 13 229 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−11 %11 750 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025 n° 6−9 %11 981 €/m²Appt 97 m² · 16 ventes · 2023 n° 8−23 %10 128 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2022

n° 12VOUS ÊTES ICI11 667 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 14−16 %11 087 €/m²Appt 42 m² · 18 ventes · 2024 n° 16−13 %11 455 €/m²Appt 64 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 217 € 22 308 € ▲ VENTE 2024 ICI · 13 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE BACHAUMONT 13 m² 290 004 € 22 308 €

14 RUE BACHAUMONT 42 m² 458 514 € 10 917 €

14 RUE BACHAUMONT 69 m² 359 973 € 5 217 €

14 RUE BACHAUMONT 66 m² 988 812 € 14 982 €

14 RUE BACHAUMONT 69 m² 1 069 983 € 15 507 €

9 RUE BACHAUMONT 66 m² 939 972 € 14 242 €

8 RUE BACHAUMONT 65 m² 810 030 € 12 462 €

9 RUE LEOPOLD BELLAN 55 m² 479 985 € 8 727 €

9 RUE LEOPOLD BELLAN 90 m² 1 050 030 € 11 667 €

9 RUE LEOPOLD BELLAN 70 m² 875 000 € 12 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 217 € à 22 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bachaumont

Fourchette courante10 727 – 14 028 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Rue Bachaumont ↗

Mail

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Mail ↗

Paris 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+9 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 2e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune8ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 750 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 741 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Bachaumont79 ventes depuis 2014 · 13 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 610 ventes · 11 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Bachaumont à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (13 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 844 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Bachaumont a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2024, appartement de 54 m² à 750 000 €, soit 13 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bachaumont ?

Oui : 13 889 €/m² contre 13 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 12 Rue Bachaumont