France › Paris 2e › Mail › Rue Bachaumont › n° 4

4 Rue Bachaumont, Paris 2e

Vendu 431 000 € (7 836 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500241 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Bachaumont13 229 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Mail11 044 €/m² 1 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 2e11 120 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 3 935 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS12

Dernière vente : 7 836 €/m² en 2025 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Bachaumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 836 € À 14 473 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 431 000 €7 836 €/m² 7 836 €

24/10/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 220 000 €11 000 €/m² 11 000 €

24/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 796 000 €14 473 €/m² 14 473 €

04/05/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 750 000 €12 500 €/m² 12 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Bachaumont, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %11 461 €/m²Appt 12 m² · 3 ventes · 2026 n° 3−8 %12 204 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2025 n° 7+4 %13 779 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2021 n° 9−1 %13 074 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2023

RUE BACHAUMONTMÉDIANE DE LA RUE 13 229 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI11 000 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 6−9 %11 981 €/m²Appt 97 m² · 16 ventes · 2023 n° 8−23 %10 128 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2022 n° 12−12 %11 667 €/m²Appt 54 m² · 13 ventes · 2024 n° 14−16 %11 087 €/m²Appt 42 m² · 18 ventes · 2024 n° 16−13 %11 455 €/m²Appt 64 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 500 € 23 196 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 836 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE BACHAUMONT 85 m² 1 550 825 € 18 245 €

6 RUE BACHAUMONT 97 m² 2 250 012 € 23 196 €

6 RUE BACHAUMONT 85 m² 1 280 015 € 15 059 €

3 RUE BACHAUMONT 44 m² 650 408 € 14 782 €

3 RUE BACHAUMONT 40 m² 567 000 € 14 175 €

3 RUE BACHAUMONT 39 m² 442 494 € 11 346 €

69 RUE MONTORGUEIL 25 m² 278 200 € 11 128 €

69 RUE MONTORGUEIL 12 m² 127 860 € 10 655 €

69 RUE MONTORGUEIL 24 m² 195 000 € 8 125 €

61 RUE MONTORGUEIL 70 m² 861 000 € 12 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 23 196 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bachaumont

Fourchette courante10 727 – 14 028 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Rue Bachaumont ↗

Mail

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Mail ↗

Paris 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+8 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune8ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 431 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 773 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Bachaumont79 ventes depuis 2014 · 13 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 610 ventes · 11 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Bachaumont à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 836 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 935 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Bachaumont a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2025, appartement de 55 m² à 431 000 €, soit 7 836 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bachaumont ?

Non : 7 836 €/m² contre 13 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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