France › Paris 20e › Charonne › Rue Vitruve › n° 84

84 Rue Vitruve, Paris 20e

Vendu 313 100 € (6 262 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 7502028 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 84 Rue Vitruve, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 846 871 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Vitruve8 643 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Charonne8 077 €/m² 7 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 20e8 126 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 232 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 124 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DA0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX10

LOGEMENTS33

Dernière vente : 6 262 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Rue Vitruve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 000 € À 9 298 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/10/2024 n° 84 · Appartement · 2 p. 22/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 313 100 €6 262 €/m² 6 262 €

15/12/2023 n° 84 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 406 100 €8 122 €/m² 8 122 €

10/07/2023 n° 84 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 358 500 €7 469 €/m² 7 469 €

18/11/2022 n° 84 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 374 000 €7 480 €/m² 7 480 €

09/11/2022 n° 84 · Appartement · 2 p. 09/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 255 000 €5 100 €/m² 5 100 €

21/09/2022 n° 84 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 378 000 €8 043 €/m² 8 043 €

09/02/2022 n° 84 · Appartement · 2 p. 09/02/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 446 291 €9 298 €/m² 9 298 €

27/01/2022 n° 84 · Appartement · 2 p. 27/01/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 375 000 €7 813 €/m² 7 813 €

04/12/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 04/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 506 997 €8 311 €/m² 8 311 €

26/07/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 384 750 €6 871 €/m² 6 871 €

31/01/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 415 400 €7 693 €/m² 7 693 €

03/08/2016 n° 84 · Appartement · 2 p. 03/08/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 265 000 €5 300 €/m² 5 300 €

04/03/2016 n° 84 · Appartement · 2 p. 04/03/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 285 000 €5 700 €/m² 5 700 €

16/10/2015 n° 84 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 323 000 €5 768 €/m² 5 768 €

21/08/2015 n° 84 · Appartement · 2 p. 21/08/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 235 000 €5 000 €/m² 5 000 €

12/08/2015 n° 84 · Appartement · 3 p. 12/08/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 320 000 €5 246 €/m² 5 246 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Vitruve, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−10 %7 786 €/m²Appt 67 m² · 12 ventes · 2025 n° 17−16 %7 241 €/m²Appt 17 m² · 85 ventes · 2026 n° 29−24 %6 568 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2025 n° 33−11 %7 667 €/m²Appt 50 m² · 27 ventes · 2026 n° 55−13 %7 544 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2016

RUE VITRUVEMÉDIANE DE LA RUE 8 643 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−6 %8 145 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2023 n° 12+3 %8 918 €/m²Appt 50 m² · 15 ventes · 2025 n° 18+43 %12 346 €/m²Appt 81 m² · vendu 2018 n° 20+3 %8 871 €/m²Appt 48 m² · 17 ventes · 2026 n° 28+8 %9 330 €/m²Appt 30 m² · 10 ventes · 2026 n° 46−5 %8 214 €/m²Appt 45 m² · 33 ventes · 2026

n° 84VOUS ÊTES ICI6 871 €/m²16 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 126 € 7 135 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 262 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 SQ VITRUVE 51 m² 358 377 € 7 027 €

11 SQ VITRUVE 51 m² 279 990 € 5 490 €

11 SQ VITRUVE 80 m² 365 040 € 4 563 €

11 SQ VITRUVE 50 m² 235 750 € 4 715 €

11 SQ VITRUVE 74 m² 403 744 € 5 456 €

11 SQ VITRUVE 82 m² 359 980 € 4 390 €

11 SQ VITRUVE 62 m² 430 342 € 6 941 €

11 SQ VITRUVE 82 m² 338 332 € 4 126 €

11 SQ VITRUVE 49 m² 294 490 € 6 010 €

11 SQ VITRUVE 50 m² 256 000 € 5 120 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 126 € à 7 135 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vitruve

Fourchette courante5 646 – 8 647 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Vitruve ↗

Charonne

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Charonne ↗

Paris 20e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-21 %

Rendement brut4.7 %

Voir Paris 20e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune19ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 313 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 303 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue Vitruve232 ventes depuis 2014 · 8 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharonne7 415 ventes · 8 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 126 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue Vitruve à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue Vitruve a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2024, appartement de 50 m² à 313 100 €, soit 6 262 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vitruve ?

Non : 6 262 €/m² contre 8 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 84 Rue Vitruve