France › Paris 20e › Charonne › Rue Vitruve › n° 5

5 Rue Vitruve, Paris 20e

Vendu 485 000 € (7 239 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 7502016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Vitruve, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57 239 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Vitruve8 643 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Charonne8 077 €/m² 7 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 20e8 377 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 232 ventes dans la rue

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Calée sur 3 507 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX10

LOGEMENTS26

Dernière vente : 7 239 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Vitruve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 623 € À 13 525 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 485 000 €7 239 €/m² 7 239 €

28/11/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 671 500 €9 199 €/m² 9 199 €

15/03/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 320 000 €6 154 €/m² 6 154 €

31/01/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 350 000 €6 731 €/m² 6 731 €

09/03/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 713 950 €10 347 €/m² 10 347 €

28/02/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 480 000 €9 231 €/m² 9 231 €

01/03/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/03/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 352 500 €13 525 €/m² 13 525 €

29/08/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 553 000 €8 508 €/m² 8 508 €

01/06/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/06/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 475 000 €8 333 €/m² 8 333 €

09/04/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/04/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 92 500 €1 623 €/m² 1 623 €

16/07/2015 n° 5 · Appartement · 5 p. 16/07/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 504 000 €4 990 €/m² 4 990 €

04/12/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/12/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 440 000 €6 377 €/m² 6 377 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Vitruve, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI7 239 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 17−16 %7 241 €/m²Appt 17 m² · 85 ventes · 2026 n° 29−24 %6 568 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2025 n° 33−11 %7 667 €/m²Appt 50 m² · 27 ventes · 2026 n° 55−13 %7 544 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2016

RUE VITRUVEMÉDIANE DE LA RUE 8 643 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−6 %8 145 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2023 n° 12+3 %8 918 €/m²Appt 50 m² · 15 ventes · 2025 n° 18+43 %12 346 €/m²Appt 81 m² · vendu 2018 n° 20+3 %8 871 €/m²Appt 48 m² · 17 ventes · 2026 n° 28+8 %9 330 €/m²Appt 30 m² · 10 ventes · 2026 n° 46−5 %8 214 €/m²Appt 45 m² · 33 ventes · 2026 n° 84−17 %7 170 €/m²Appt 50 m² · 16 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 792 € 12 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 239 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE DES ORTEAUX 16 m² 105 008 € 6 563 €

41 RUE DES ORTEAUX 34 m² 219 640 € 6 460 €

42 RUE DES ORTEAUX 44 m² 426 844 € 9 701 €

12 RUE VITRUVE 38 m² 314 982 € 8 289 €

12 RUE VITRUVE 32 m² 290 016 € 9 063 €

12 RUE VITRUVE 60 m² 499 980 € 8 333 €

12 RUE VITRUVE 10 m² 128 000 € 12 800 €

12 RUE VITRUVE 57 m² 378 309 € 6 637 €

12 RUE VITRUVE 50 m² 503 000 € 10 060 €

95 RUE DES VIGNOLES 41 m² 361 825 € 8 825 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 792 € à 12 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vitruve

Fourchette courante5 646 – 8 647 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue Vitruve ↗

Charonne

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 20e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-18 %

Rendement brut4 %

Voir Paris 20e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune19ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 485 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 746 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Vitruve232 ventes depuis 2014 · 8 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharonne7 415 ventes · 8 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Vitruve à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 239 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 507 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Vitruve a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 67 m² à 485 000 €, soit 7 239 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vitruve ?

Non : 7 239 €/m² contre 8 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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