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France › Paris 20e › Charonne › Rue Vitruve › n° 10

10 Rue Vitruve, Paris 20e

Vendu 266 200 € (7 829 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750209 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Vitruve, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 107 829 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Vitruve8 643 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Charonne8 077 €/m² 7 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 20e8 389 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 232 ventes dans la rue
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Calée sur 3 607 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 7 829 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Vitruve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 758 € À 9 956 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/02/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 266 200 €7 829 €/m² 7 829 €
29/03/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/03/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 358 400 €9 956 €/m² 9 956 €
18/12/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 220 000 €8 462 €/m² 8 462 €
31/03/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 240 500 €7 758 €/m² 7 758 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 792 € 12 800 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 829 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE VITRUVE 50 m² 503 000 € 10 060 €
12 RUE VITRUVE 57 m² 378 309 € 6 637 €
12 RUE VITRUVE 32 m² 290 016 € 9 063 €
12 RUE VITRUVE 60 m² 499 980 € 8 333 €
12 RUE VITRUVE 10 m² 128 000 € 12 800 €
12 RUE VITRUVE 38 m² 314 982 € 8 289 €
87 RUE DES VIGNOLES 30 m² 270 000 € 9 000 €
87 RUE DES VIGNOLES 25 m² 191 000 € 7 640 €
85 RUE DES VIGNOLES 99 m² 724 977 € 7 323 €
91 RUE DES VIGNOLES 24 m² 139 008 € 5 792 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 792 € à 12 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vitruve
Fourchette courante5 646 – 8 647 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
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Charonne
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-18 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 266 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
886 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Vitruve232 ventes depuis 2014 · 8 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharonne7 415 ventes · 8 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Vitruve à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 607 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Vitruve a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2023, appartement de 34 m² à 266 200 €, soit 7 829 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vitruve ?

Non : 7 829 €/m² contre 8 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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