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France › Paris 20e › Père Lachaise › Rue Ramus › n° 51

51 Rue Ramus, Paris 20e

Vendu 490 000 € (10 000 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7502010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 51 Rue Ramus, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5110 200 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Ramus9 065 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Paris 20e8 593 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 3 163 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 51 Rue Ramus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 195 € À 11 765 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2022 n° 51 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 490 000 €10 000 €/m² 10 000 €
07/01/2022 n° 51 · Appartement · 2 p. 07/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 428 400 €10 200 €/m² 10 200 €
07/12/2021 n° 51 · Appartement · 2 p. 07/12/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 442 000 €11 632 €/m² 11 632 €
05/06/2019 n° 51 · Appartement · 2 p. 05/06/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 335 000 €10 469 €/m² 10 469 €
19/03/2019 n° 51 · Appartement · 2 p. 19/03/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 400 000 €11 765 €/m² 11 765 €
17/11/2017 n° 51 · Appartement · 3 p. 17/11/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 484 000 €8 963 €/m² 8 963 €
27/04/2017 n° 51 · Appartement · 5 p. 27/04/2017 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 877 850 €7 195 €/m² 7 195 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
4 259 € 11 048 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE RAMUS 50 m² 525 000 € 10 500 €
52 RUE RAMUS 92 m² 854 956 € 9 293 €
7 RUE DES RONDONNEAUX 49 m² 399 987 € 8 163 €
52 RUE RAMUS 72 m² 519 984 € 7 222 €
7 RUE DES RONDONNEAUX 88 m² 918 984 € 10 443 €
7 RUE DES RONDONNEAUX 31 m² 255 006 € 8 226 €
37 RUE RAMUS 50 m² 430 000 € 8 600 €
9 RUE DES RONDONNEAUX 92 m² 600 024 € 6 522 €
9 RUE DES RONDONNEAUX 63 m² 505 008 € 8 016 €
9 RUE DES RONDONNEAUX 83 m² 787 504 € 9 488 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 259 € à 11 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 63 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ramus
Fourchette courante7 177 – 9 997 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
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Père Lachaise
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-16 %
Rendement brut3.5 %
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Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 490 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 277 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Ramus72 ventes depuis 2014 · 9 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 593 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Ramus à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Ramus a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2022, appartement de 49 m² à 490 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ramus ?

Oui : 10 000 €/m² contre 9 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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