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France › Paris 20e › Père Lachaise › Rue Ramus › n° 40

40 Rue Ramus, Paris 20e

Vendu 1 160 000 € (11 048 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7502022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 409 884 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Ramus9 065 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Paris 20e8 565 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 3 227 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 11 048 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 40 Rue Ramus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 024 € À 16 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/02/2024 n° 40 · Appartement · 5 p. 22/02/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 160 000 €11 048 €/m² 11 048 €
12/01/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/01/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 475 000 €11 310 €/m² 11 310 €
27/07/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 965 000 €16 083 €/m² 16 083 €
31/10/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 425 000 €9 884 €/m² 9 884 €
06/12/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 06/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 368 131 €8 765 €/m² 8 765 €
14/03/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/03/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 295 000 €7 024 €/m² 7 024 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 118 € 14 235 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE RAMUS 50 m² 430 000 € 8 600 €
33 RUE RAMUS 11 m² 90 002 € 8 182 €
29 RUE RAMUS 34 m² 364 990 € 10 735 €
29 RUE RAMUS 43 m² 559 989 € 13 023 €
29 RUE RAMUS 37 m² 295 371 € 7 983 €
31 RUE RAMUS 61 m² 757 010 € 12 410 €
32 RUE DES RONDEAUX 48 m² 475 008 € 9 896 €
32 RUE DES RONDEAUX 48 m² 495 696 € 10 327 €
28 RUE RAMUS 63 m² 617 022 € 9 794 €
28 RUE RAMUS 51 m² 572 016 € 11 216 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 118 € à 14 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ramus
Fourchette courante7 177 – 9 997 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ramus ↗
Père Lachaise
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Père Lachaise ↗
Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-17 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,16 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 737 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Ramus72 ventes depuis 2014 · 9 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Ramus à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Ramus a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2024, appartement de 105 m² à 1 160 000 €, soit 11 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ramus ?

Oui : 11 048 €/m² contre 9 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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