France › Paris 20e › Père Lachaise › Rue Ramus › n° 28

28 Rue Ramus, Paris 20e

Vendu 617 000 € (9 794 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 750208 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 289 794 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Ramus9 065 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 20e8 555 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 3 180 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX7

LOGEMENTS13

Dernière vente : 9 794 €/m² en 2021 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Ramus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 952 € À 11 216 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 617 000 €9 794 €/m² 9 794 €

07/06/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 572 000 €11 216 €/m² 11 216 €

23/04/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/04/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 438 000 €6 952 €/m² 6 952 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Ramus, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−8 %8 357 €/m²Appt 41 m² · 10 ventes · 2024 n° 13+13 %10 273 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2021 n° 17+3 %9 381 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2022 n° 29−12 %7 983 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2026 n° 31+37 %12 410 €/m²Appt 61 m² · vendu 2022 n° 33−10 %8 182 €/m²Appt 11 m² · vendu 2024 n° 37+18 %10 654 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023 n° 51+13 %10 200 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2022

RUE RAMUSMÉDIANE DE LA RUE 9 065 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−11 %8 042 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2024 n° 26−30 %6 304 €/m²Appt 16 m² · 12 ventes · 2026

n° 28VOUS ÊTES ICI9 794 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 40+15 %10 466 €/m²Appt 105 m² · 6 ventes · 2024 n° 52−9 %8 258 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Ramus →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 652 € 14 235 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 794 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE ACHILLE 17 m² 241 995 € 14 235 €

4 RUE ACHILLE 54 m² 715 014 € 13 241 €

4 RUE ACHILLE 60 m² 498 000 € 8 300 €

4 RUE ACHILLE 12 m² 141 972 € 11 831 €

4 RUE ACHILLE 28 m² 284 424 € 10 158 €

24 RUE RAMUS 58 m² 459 998 € 7 931 €

209 RUE DES PYRENEES 44 m² 265 012 € 6 023 €

209 RUE DES PYRENEES 44 m² 360 008 € 8 182 €

209 RUE DES PYRENEES 53 m² 429 989 € 8 113 €

24 RUE RAMUS 33 m² 265 386 € 8 042 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 652 € à 14 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ramus

Fourchette courante7 177 – 9 997 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Ramus ↗

Père Lachaise

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 20e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-17 %

Rendement brut3.7 %

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Paris

Rang de la commune19ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 617 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 642 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Ramus72 ventes depuis 2014 · 9 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 555 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Ramus à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Ramus a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2021, appartement de 63 m² à 617 000 €, soit 9 794 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ramus ?

Oui : 9 794 €/m² contre 9 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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