CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 20e › Père Lachaise › Rue Ramus › n° 26

26 Rue Ramus, Paris 20e

Vendu 100 000 € (6 250 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7502031 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Ramus, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 266 250 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Ramus9 065 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Paris 20e8 568 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 148 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CL0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 6 250 €/m² en 2026 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Ramus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 061 € À 8 035 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2026 n° 26 · Appartement · 1 p. 20/02/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 100 000 €6 250 €/m² 6 250 €
17/04/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 17/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 218 000 €7 786 €/m² 7 786 €
11/09/2024 n° 26 · Appartement · 1 p. 11/09/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 130 000 €5 652 €/m² 5 652 €
26/01/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 203 000 €7 250 €/m² 7 250 €
25/05/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 120 000 €6 667 €/m² 6 667 €
14/10/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 14/10/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 208 900 €8 035 €/m² 8 035 €
10/03/2020 n° 26 · Appartement · 1 p. 10/03/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 150 000 €5 769 €/m² 5 769 €
28/06/2019 n° 26 · Appartement 28/06/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 134 000 €4 061 €/m² 4 061 €
10/11/2016 n° 26 · Appartement · 1 p. 10/11/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 123 000 €6 833 €/m² 6 833 €
19/02/2016 n° 26 · Appartement · 1 p. 19/02/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 178 000 €6 357 €/m² 6 357 €
30/07/2015 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 152 000 €5 429 €/m² 5 429 €
29/08/2014 n° 26 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 000 €5 435 €/m² 5 435 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 023 € 14 235 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE RAMUS 51 m² 572 016 € 11 216 €
28 RUE RAMUS 63 m² 617 022 € 9 794 €
209 RUE DES PYRENEES 44 m² 265 012 € 6 023 €
209 RUE DES PYRENEES 25 m² 200 000 € 8 000 €
24 RUE RAMUS 58 m² 459 998 € 7 931 €
24 RUE RAMUS 25 m² 163 000 € 6 520 €
24 RUE RAMUS 38 m² 399 988 € 10 526 €
24 RUE RAMUS 42 m² 349 986 € 8 333 €
24 RUE RAMUS 33 m² 265 386 € 8 042 €
209 RUE DES PYRENEES 53 m² 429 989 € 8 113 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 023 € à 14 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ramus
Fourchette courante7 177 – 9 997 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ramus ↗
Père Lachaise
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Père Lachaise ↗
Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-17 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
417 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Ramus72 ventes depuis 2014 · 9 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Ramus à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Ramus a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 16 m² à 100 000 €, soit 6 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ramus ?

Non : 6 250 €/m² contre 9 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien