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France › Paris 20e › Père Lachaise › Rue Ramus › n° 5

5 Rue Ramus, Paris 20e

Vendu 500 000 € (12 195 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 7502035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 285 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Ramus9 065 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 20e8 535 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 3 118 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX6
LOGEMENTS30
Dernière vente : 12 195 €/m² en 2024 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Ramus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 143 € À 12 223 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 500 000 €12 195 €/m² 12 195 €
14/03/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 733 400 €12 223 €/m² 12 223 €
01/04/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/04/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 690 000 €9 718 €/m² 9 718 €
02/03/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/03/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €
04/09/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/09/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 295 000 €8 429 €/m² 8 429 €
23/03/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/03/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 649 990 €7 558 €/m² 7 558 €
24/06/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/06/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 500 000 €8 197 €/m² 8 197 €
07/05/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/05/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 640 000 €8 205 €/m² 8 205 €
13/04/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/04/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 044 600 €9 083 €/m² 9 083 €
13/11/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/11/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 712 500 €8 285 €/m² 8 285 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 097 € 12 091 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 195 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE RAMUS 28 m² 247 408 € 8 836 €
5 RUE CHARLES RENOUVIER 140 m² 720 020 € 5 143 €
5 RUE CHARLES RENOUVIER 68 m² 680 000 € 10 000 €
5 RUE CHARLES RENOUVIER 54 m² 412 020 € 7 630 €
2 RUE EUGENIE LEGRAND 33 m² 399 003 € 12 091 €
3 RUE EUGENIE LEGRAND 72 m² 294 984 € 4 097 €
3 RUE EUGENIE LEGRAND 36 m² 304 992 € 8 472 €
3 RUE EUGENIE LEGRAND 87 m² 797 007 € 9 161 €
3 RUE EUGENIE LEGRAND 34 m² 371 008 € 10 912 €
3 RUE EUGENIE LEGRAND 87 m² 465 015 € 5 345 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 097 € à 12 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ramus
Fourchette courante7 177 – 9 997 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ramus ↗
Père Lachaise
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Père Lachaise ↗
Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-17 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Ramus72 ventes depuis 2014 · 9 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 535 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Ramus à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Ramus a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2024, appartement de 41 m² à 500 000 €, soit 12 195 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ramus ?

Oui : 12 195 €/m² contre 9 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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