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France › Paris 20e › Père Lachaise › Rue Ramus › n° 24

24 Rue Ramus, Paris 20e

Vendu 265 400 € (8 042 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 7502011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue Ramus, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 248 042 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Ramus9 065 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 20e8 554 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 3 187 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX10
LOGEMENTS59
Dernière vente : 8 042 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Ramus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 520 € À 10 526 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2024 n° 24 · Appartement · 1 p. 04/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 265 400 €8 042 €/m² 8 042 €
27/06/2024 n° 24 · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 163 000 €6 520 €/m² 6 520 €
30/01/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 400 000 €10 526 €/m² 10 526 €
01/02/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 01/02/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 460 000 €7 931 €/m² 7 931 €
01/02/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 01/02/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 350 000 €8 333 €/m² 8 333 €
04/09/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 04/09/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 270 000 €8 182 €/m² 8 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 700 € 11 216 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 042 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE RAMUS 51 m² 572 016 € 11 216 €
28 RUE RAMUS 63 m² 617 022 € 9 794 €
199 RUE DES PYRENEES 25 m² 160 000 € 6 400 €
199 RUE DES PYRENEES 25 m² 240 000 € 9 600 €
199 RUE DES PYRENEES 44 m² 360 008 € 8 182 €
199 RUE DES PYRENEES 15 m² 150 000 € 10 000 €
199 RUE DES PYRENEES 30 m² 171 000 € 5 700 €
199 RUE DES PYRENEES 25 m² 225 000 € 9 000 €
199 RUE DES PYRENEES 114 m² 867 654 € 7 611 €
199 RUE DES PYRENEES 73 m² 689 996 € 9 452 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 700 € à 11 216 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ramus
Fourchette courante7 177 – 9 997 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ramus ↗
Père Lachaise
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Père Lachaise ↗
Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-17 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
860 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Ramus72 ventes depuis 2014 · 9 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Ramus à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Ramus a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, appartement de 33 m² à 265 400 €, soit 8 042 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ramus ?

Non : 8 042 €/m² contre 9 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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