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France › Paris 20e › Belleville › Rue Levert › n° 18

18 Rue Levert, Paris 20e

Vendu 390 000 € (7 800 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 7502010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 187 800 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Levert8 707 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Belleville8 250 €/m² 5 337 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 20e8 471 €/m² 25 833 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 4 297 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 7 800 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Levert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 250 € À 11 825 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 390 000 €7 800 €/m² 7 800 €
04/07/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 550 000 €11 458 €/m² 11 458 €
20/01/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 422 046 €8 441 €/m² 8 441 €
22/09/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 473 000 €11 825 €/m² 11 825 €
24/03/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 357 000 €7 000 €/m² 7 000 €
30/12/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 225 000 €6 250 €/m² 6 250 €
08/04/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/04/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 447 000 €6 877 €/m² 6 877 €
28/04/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/04/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 315 000 €7 875 €/m² 7 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 875 € 19 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE FREDERICK LEMAITRE 40 m² 315 000 € 7 875 €
5 RUE FREDERICK LEMAITRE 53 m² 519 983 € 9 811 €
5 RUE FREDERICK LEMAITRE 55 m² 445 555 € 8 101 €
14 RUE LEVERT 113 m² 1 108 756 € 9 812 €
14 RUE LEVERT 155 m² 1 288 980 € 8 316 €
82 RUE DES RIGOLES 45 m² 419 985 € 9 333 €
15 RUE LEVERT 88 m² 890 032 € 10 114 €
5 RUE LEVERT 11 m² 200 002 € 18 182 €
5 RUE LEVERT 8 m² 55 000 € 6 875 €
84 RUE DES RIGOLES 24 m² 168 000 € 7 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 875 € à 19 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Levert
Fourchette courante7 026 – 9 916 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Levert ↗
Belleville
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-17 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 303 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Levert83 ventes depuis 2014 · 8 707 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBelleville5 337 ventes · 8 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 833 ventes · 8 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Levert à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 297 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Levert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 50 m² à 390 000 €, soit 7 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Levert ?

Non : 7 800 €/m² contre 8 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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