CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 20e › Belleville › Rue Levert › n° 23

23 Rue Levert, Paris 20e

Vendu 140 000 € (8 235 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750207 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 238 060 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Levert8 814 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Belleville8 250 €/m² 5 337 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 20e8 426 €/m² 24 834 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 820 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 8 235 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Levert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 247 € À 10 345 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 05/06/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 140 000 €8 235 €/m² 8 235 €
13/10/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 13/10/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 177 000 €6 808 €/m² 6 808 €
24/03/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 24/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 204 620 €5 247 €/m² 5 247 €
16/03/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/03/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 533 000 €10 057 €/m² 10 057 €
18/02/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 569 000 €10 345 €/m² 10 345 €
10/12/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 10/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 403 000 €8 060 €/m² 8 060 €
11/07/2014 n° 23 · Appartement · 1 p. 11/07/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 100 000 €6 667 €/m² 6 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 978 € 21 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 235 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DU JOURDAIN 63 m² 649 971 € 10 317 €
25 RUE LEVERT 12 m² 126 000 € 10 500 €
21 RUE LEVERT 50 m² 430 000 € 8 600 €
28 RUE LEVERT 27 m² 270 000 € 10 000 €
28 RUE LEVERT 20 m² 278 000 € 13 900 €
28 RUE LEVERT 29 m² 225 011 € 7 759 €
28 RUE LEVERT 27 m² 585 009 € 21 667 €
28 RUE LEVERT 50 m² 570 000 € 11 400 €
32 RUE LEVERT 50 m² 525 000 € 10 500 €
32 RUE LEVERT 50 m² 453 000 € 9 060 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 978 € à 21 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Levert
Fourchette courante7 025 – 9 936 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Levert ↗
Belleville
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Belleville ↗
Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-18 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
443 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Levert82 ventes depuis 2014 · 8 814 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBelleville5 337 ventes · 8 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e24 834 ventes · 8 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Levert à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 820 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Levert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2024, appartement de 17 m² à 140 000 €, soit 8 235 €/m².

Est-ce cher pour Rue Levert ?

Non : 8 235 €/m² contre 8 814 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien