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France › Paris 20e › Belleville › Rue Levert › n° 32

32 Rue Levert, Paris 20e

Vendu 386 350 € (7 025 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 7502020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 327 940 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Levert8 814 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Belleville8 250 €/m² 5 337 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 20e8 395 €/m² 24 834 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 3 740 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX6
LOGEMENTS44
Dernière vente : 7 025 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Levert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 235 € À 11 015 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 17/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 386 350 €7 025 €/m² 7 025 €
01/07/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 01/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 520 000 €8 814 €/m² 8 814 €
24/07/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 453 000 €9 060 €/m² 9 060 €
14/12/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 525 000 €10 500 €/m² 10 500 €
22/04/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 550 750 €11 015 €/m² 11 015 €
21/10/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 335 000 €6 979 €/m² 6 979 €
14/10/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 14/10/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 770 100 €9 060 €/m² 9 060 €
25/09/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 397 000 €7 940 €/m² 7 940 €
18/09/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 18/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 395 000 €7 182 €/m² 7 182 €
26/07/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/07/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 530 000 €6 235 €/m² 6 235 €
23/12/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 23/12/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 650 000 €6 633 €/m² 6 633 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 150 € 21 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 025 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE LEVERT 100 m² 615 000 € 6 150 €
59 B RUE OLIVIER METRA 23 m² 173 995 € 7 565 €
59 B RUE OLIVIER METRA 28 m² 257 992 € 9 214 €
59 B RUE OLIVIER METRA 20 m² 150 000 € 7 500 €
168 RUE DE BELLEVILLE 68 m² 641 988 € 9 441 €
168 RUE DE BELLEVILLE 32 m² 323 872 € 10 121 €
168 RUE DE BELLEVILLE 40 m² 310 000 € 7 750 €
168 RUE DE BELLEVILLE 60 m² 573 000 € 9 550 €
168 RUE DE BELLEVILLE 60 m² 450 000 € 7 500 €
28 RUE LEVERT 29 m² 225 011 € 7 759 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 150 € à 21 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Levert
Fourchette courante7 025 – 9 936 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Levert ↗
Belleville
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-19 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 386 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 434 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Levert82 ventes depuis 2014 · 8 814 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBelleville5 337 ventes · 8 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e24 834 ventes · 8 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Levert à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 025 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 740 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Levert a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2025, appartement de 55 m² à 386 350 €, soit 7 025 €/m².

Est-ce cher pour Rue Levert ?

Non : 7 025 €/m² contre 8 814 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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