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France › Paris 20e › Père Lachaise › Avenue Gambetta › n° 35

35 Avenue Gambetta, Paris 20e

Vendu 153 000 € (6 375 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 7502029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Avenue Gambetta, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 356 640 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue Gambetta9 026 €/m² 844 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Paris 20e8 882 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 169 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CA0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX9
LOGEMENTS44
Dernière vente : 6 375 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 610 € À 10 619 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 35 · Appartement · 1 p. 30/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 153 000 €6 375 €/m² 6 375 €
28/12/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 28/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 187 000 €7 480 €/m² 7 480 €
08/12/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 08/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 166 000 €6 640 €/m² 6 640 €
27/09/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 27/09/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 191 150 €10 619 €/m² 10 619 €
12/12/2019 n° 35 · Appartement 12/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 286 768 €8 193 €/m² 8 193 €
12/12/2019 n° 35 · Appartement 12/12/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 263 672 €5 610 €/m² 5 610 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 12 803 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE ROBINEAU 23 m² 115 000 € 5 000 €
4 RUE ROBINEAU 23 m² 181 815 € 7 905 €
4 RUE ROBINEAU 40 m² 246 000 € 6 150 €
4 RUE ROBINEAU 25 m² 258 000 € 10 320 €
4 RUE ROBINEAU 36 m² 381 996 € 10 611 €
4 RUE ROBINEAU 19 m² 169 993 € 8 947 €
4 RUE ROBINEAU 40 m² 350 000 € 8 750 €
4 RUE ROBINEAU 23 m² 230 000 € 10 000 €
33 AV GAMBETTA 37 m² 326 414 € 8 822 €
37 AV GAMBETTA 84 m² 865 788 € 10 307 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 12 803 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante7 708 – 9 699 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Père Lachaise
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-13 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
626 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue Gambetta844 ventes depuis 2014 · 9 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 882 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue Gambetta à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 24 m² à 153 000 €, soit 6 375 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 6 375 €/m² contre 9 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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