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France › Paris 20e › Père Lachaise › Avenue Gambetta › n° 39

39 Avenue Gambetta, Paris 20e

Vendu 278 000 € (9 267 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 750203 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 397 882 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Gambetta9 026 €/m² 844 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 20e8 839 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 157 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CA0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX9
LOGEMENTS19
Dernière vente : 9 267 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 733 € À 9 267 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 278 000 €9 267 €/m² 9 267 €
17/02/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 17/02/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 396 850 €9 229 €/m² 9 229 €
04/12/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 04/12/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 600 000 €6 122 €/m² 6 122 €
04/05/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/05/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 298 500 €6 942 €/m² 6 942 €
18/09/2015 n° 39 · Appartement 18/09/2015 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 511 000 €2 733 €/m² 2 733 €
29/09/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/09/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 450 000 €9 000 €/m² 9 000 €
29/09/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/09/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 670 000 €7 882 €/m² 7 882 €
14/03/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 14/03/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 205 000 €7 885 €/m² 7 885 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 722 € 12 803 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 B AV GAMBETTA 57 m² 509 979 € 8 947 €
39 B AV GAMBETTA 159 m² 618 987 € 3 893 €
37 B AV GAMBETTA 98 m² 794 976 € 8 112 €
37 B AV GAMBETTA 70 m² 421 610 € 6 023 €
37 B AV GAMBETTA 34 m² 272 510 € 8 015 €
37 AV GAMBETTA 80 m² 830 000 € 10 375 €
37 AV GAMBETTA 82 m² 799 418 € 9 749 €
37 AV GAMBETTA 34 m² 435 302 € 12 803 €
37 AV GAMBETTA 84 m² 865 788 € 10 307 €
37 AV GAMBETTA 46 m² 315 008 € 6 848 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 722 € à 12 803 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante7 727 – 9 720 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Père Lachaise
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Père Lachaise ↗
Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-14 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 278 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
782 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Gambetta844 ventes depuis 2014 · 9 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 839 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Gambetta à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 30 m² à 278 000 €, soit 9 267 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 9 267 €/m² contre 9 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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