France › Paris 20e › Père Lachaise › Avenue Gambetta › n° 28

28 Avenue Gambetta, Paris 20e

Vendu 80 000 € (4 000 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 7502056 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Avenue Gambetta, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 288 409 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Gambetta9 026 €/m² 844 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 20e8 634 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 246 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1908

NIVEAUX8

LOGEMENTS39

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2025 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 806 € À 12 614 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 10/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

22/11/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 22/11/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 440 000 €11 579 €/m² 11 579 €

27/07/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 27/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 84 875 €1 806 €/m² 1 806 €

21/12/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 148 000 €9 867 €/m² 9 867 €

30/08/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 475 000 €10 795 €/m² 10 795 €

28/02/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 555 000 €12 614 €/m² 12 614 €

31/01/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 495 700 €11 266 €/m² 11 266 €

06/01/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 06/01/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 161 000 €10 733 €/m² 10 733 €

05/08/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 330 000 €8 250 €/m² 8 250 €

28/05/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 28/05/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 205 000 €10 789 €/m² 10 789 €

12/02/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 417 700 €10 443 €/m² 10 443 €

02/12/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 02/12/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 225 000 €5 114 €/m² 5 114 €

12/09/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 12/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 260 000 €5 532 €/m² 5 532 €

14/09/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 440 200 €10 005 €/m² 10 005 €

19/06/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 19/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 350 000 €7 955 €/m² 7 955 €

10/03/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 10/03/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 131 000 €8 733 €/m² 8 733 €

14/12/2015 n° 28 · Appartement · 1 p. 14/12/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €

12/10/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 12/10/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 148 880 €3 384 €/m² 3 384 €

28/09/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/09/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 370 000 €8 409 €/m² 8 409 €

29/01/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/01/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 237 000 €6 405 €/m² 6 405 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue Gambetta, numéro par numéro

94 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+9 %9 828 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2025 n° 21−1 %8 966 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2025 n° 25−15 %7 668 €/m²Appt 62 m² · 16 ventes · 2026 n° 27+23 %11 081 €/m²Appt 15 m² · 3 ventes · 2026 n° 31 B−4 %8 700 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2026 n° 33+6 %9 552 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2025 n° 35−22 %7 060 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2026 n° 37+2 %9 174 €/m²Appt 50 m² · 15 ventes · 2026 n° 37 B−11 %8 063 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2024

AVENUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 9 026 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−4 %8 672 €/m²Appt 16 m² · 17 ventes · 2026

n° 28VOUS ÊTES ICI8 409 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 30−13 %7 851 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2025 n° 32−23 %6 905 €/m²Appt 68 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 94 adresses vendues Avenue Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 557 € 11 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 AV GAMBETTA 28 m² 301 308 € 10 761 €

30 AV GAMBETTA 21 m² 240 009 € 11 429 €

26 AV GAMBETTA 16 m² 180 000 € 11 250 €

26 AV GAMBETTA 17 m² 117 997 € 6 941 €

26 AV GAMBETTA 16 m² 158 000 € 9 875 €

26 AV GAMBETTA 16 m² 102 000 € 6 375 €

26 AV GAMBETTA 16 m² 146 000 € 9 125 €

26 AV GAMBETTA 16 m² 170 000 € 10 625 €

32 AV GAMBETTA 68 m² 424 524 € 6 243 €

32 AV GAMBETTA 46 m² 280 002 € 6 087 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 557 € à 11 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Gambetta

Fourchette courante7 645 – 9 630 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Père Lachaise

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Père Lachaise ↗

Paris 20e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-16 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune19ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

521 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Gambetta844 ventes depuis 2014 · 9 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Gambetta à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2025, appartement de 20 m² à 80 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 4 000 €/m² contre 9 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -56 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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