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France › Paris 19e › Combat › Rue Meynadier › n° 11

11 Rue Meynadier, Paris 19e

Vendu 270 000 € (45 000 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1889 · CP 75019379 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1110 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Meynadier9 386 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Paris 19e8 289 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 2 876 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1889
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 45 000 €/m² en 2023 · +379 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Meynadier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 155 € À 45 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 01/08/2023 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 270 000 €45 000 €/m² 45 000 €
20/06/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 670 000 €10 152 €/m² 10 152 €
16/01/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 16/01/2018 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 100 000 €10 000 €/m² 10 000 €
30/07/2015 n° 11 · Appartement · 5 p. 30/07/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 707 800 €6 155 €/m² 6 155 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 794 € 12 603 € ▲ VENTE 2023 ICI · 45 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE MEYNADIER 76 m² 212 344 € 2 794 €
10 RUE MEYNADIER 76 m² 309 928 € 4 078 €
10 RUE MEYNADIER 36 m² 339 984 € 9 444 €
10 RUE MEYNADIER 34 m² 323 000 € 9 500 €
10 RUE MEYNADIER 40 m² 351 760 € 8 794 €
12 RUE MEYNADIER 69 m² 647 634 € 9 386 €
12 RUE MEYNADIER 68 m² 857 004 € 12 603 €
12 RUE MEYNADIER 61 m² 610 000 € 10 000 €
12 RUE MEYNADIER 68 m² 830 008 € 12 206 €
12 RUE MEYNADIER 67 m² 667 521 € 9 963 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 794 € à 12 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Meynadier
Fourchette courante7 574 – 9 905 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Meynadier ↗
Combat
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Combat ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-19 %
Rendement brut2.1 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
0,7 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
0,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
152 €
6 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
148 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Meynadier100 ventes depuis 2014 · 9 386 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 289 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Meynadier à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (45 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 876 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Meynadier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2023, appartement de 6 m² à 270 000 €, soit 45 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meynadier ?

Oui : 45 000 €/m² contre 9 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +379 %, et +457 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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