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France › Paris 19e › Combat › Rue Meynadier › n° 18

18 Rue Meynadier, Paris 19e

Vendu 289 700 € (10 730 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7501914 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 187 797 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Meynadier9 386 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 19e8 272 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 2 814 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 10 730 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Meynadier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 408 € À 10 730 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 289 700 €10 730 €/m² 10 730 €
14/09/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/09/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 305 000 €9 839 €/m² 9 839 €
09/08/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/08/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 337 500 €10 227 €/m² 10 227 €
29/07/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 535 000 €9 068 €/m² 9 068 €
15/04/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/04/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 375 000 €7 979 €/m² 7 979 €
24/01/2022 n° 18 · Appartement · 5 p. 24/01/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 723 380 €6 824 €/m² 6 824 €
11/10/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 11/10/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 216 000 €4 408 €/m² 4 408 €
04/11/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/11/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 125 000 €6 579 €/m² 6 579 €
12/10/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 12/10/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 175 000 €8 750 €/m² 8 750 €
21/12/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 255 000 €7 727 €/m² 7 727 €
21/12/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 170 000 €7 391 €/m² 7 391 €
25/04/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/04/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 460 000 €7 797 €/m² 7 797 €
03/02/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/02/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 225 000 €7 258 €/m² 7 258 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 757 € 13 534 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 730 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE MEYNADIER 32 m² 290 016 € 9 063 €
20 RUE MEYNADIER 21 m² 193 998 € 9 238 €
16 RUE MEYNADIER 46 m² 424 994 € 9 239 €
16 RUE MEYNADIER 36 m² 423 720 € 11 770 €
16 RUE MEYNADIER 36 m² 375 984 € 10 444 €
16 RUE MEYNADIER 16 m² 125 744 € 7 859 €
16 RUE MEYNADIER 36 m² 270 000 € 7 500 €
16 RUE MEYNADIER 38 m² 389 880 € 10 260 €
95 RUE DE CRIMEE 47 m² 415 010 € 8 830 €
95 RUE DE CRIMEE 21 m² 219 996 € 10 476 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 757 € à 13 534 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Meynadier
Fourchette courante7 574 – 9 905 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Meynadier ↗
Combat
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-19 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
684 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Meynadier100 ventes depuis 2014 · 9 386 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Meynadier à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 814 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Meynadier a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 27 m² à 289 700 €, soit 10 730 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meynadier ?

Oui : 10 730 €/m² contre 9 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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