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France › Paris 19e › Combat › Rue Meynadier › n° 12

12 Rue Meynadier, Paris 19e

Vendu 667 500 € (9 963 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750196 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 126 477 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Meynadier9 386 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Paris 19e8 294 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 2 914 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX8
LOGEMENTS21
Dernière vente : 9 963 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Meynadier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 637 € À 12 603 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 04/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 667 500 €9 963 €/m² 9 963 €
04/03/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 610 000 €10 000 €/m² 10 000 €
06/12/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 06/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 647 600 €9 386 €/m² 9 386 €
26/08/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 830 000 €12 206 €/m² 12 206 €
13/10/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 13/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 857 000 €12 603 €/m² 12 603 €
21/02/2020 n° 12 · Appartement 21/02/2020 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 420 000 €3 111 €/m² 3 111 €
13/09/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 13/09/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 570 000 €6 477 €/m² 6 477 €
22/03/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 22/03/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 790 000 €11 618 €/m² 11 618 €
17/01/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/01/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 220 000 €6 286 €/m² 6 286 €
01/06/2017 n° 12 · Appartement 01/06/2017 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 400 000 €2 985 €/m² 2 985 €
01/06/2017 n° 12 · Appartement 01/06/2017 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 475 000 €3 545 €/m² 3 545 €
20/11/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/11/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 205 000 €5 694 €/m² 5 694 €
24/09/2015 n° 12 · Appartement 24/09/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 298 000 €2 637 €/m² 2 637 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 794 € 13 077 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 963 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE MEYNADIER 76 m² 212 344 € 2 794 €
10 RUE MEYNADIER 76 m² 309 928 € 4 078 €
10 RUE MEYNADIER 40 m² 351 760 € 8 794 €
10 RUE MEYNADIER 34 m² 323 000 € 9 500 €
10 RUE MEYNADIER 36 m² 339 984 € 9 444 €
8 RUE MEYNADIER 65 m² 600 015 € 9 231 €
8 RUE MEYNADIER 52 m² 562 172 € 10 811 €
79 RUE MANIN 171 m² 1 649 979 € 9 649 €
79 RUE MANIN 34 m² 259 998 € 7 647 €
77 RUE MANIN 30 m² 342 000 € 11 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 794 € à 13 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Meynadier
Fourchette courante7 574 – 9 905 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Meynadier ↗
Combat
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Combat ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-19 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 668 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 697 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Meynadier100 ventes depuis 2014 · 9 386 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Meynadier à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 914 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Meynadier a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2025, appartement de 67 m² à 667 500 €, soit 9 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meynadier ?

Oui : 9 963 €/m² contre 9 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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