France › Paris 19e › Amérique › Rue Manin › n° 97

97 Rue Manin, Paris 19e

Vendu 268 000 € (6 872 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501921 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 97 Rue Manin, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 977 821 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Manin8 727 €/m² 730 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Amérique7 661 €/m² 6 258 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 19e8 182 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 850 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS34

Dernière vente : 6 872 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue Manin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 330 € À 10 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2026 n° 97 · Appartement · 2 p. 16/04/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 268 000 €6 872 €/m² 6 872 €

05/02/2026 n° 97 · Appartement · 2 p. 05/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 330 000 €8 250 €/m² 8 250 €

03/09/2025 n° 97 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 400 000 €6 250 €/m² 6 250 €

30/06/2025 n° 97 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 323 200 €8 080 €/m² 8 080 €

11/04/2025 n° 97 · Appartement · 2 p. 11/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 305 000 €7 821 €/m² 7 821 €

31/05/2024 n° 97 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 426 000 €7 100 €/m² 7 100 €

03/04/2023 n° 97 · Appartement · 4 p. 03/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 620 000 €10 000 €/m² 10 000 €

27/06/2022 n° 97 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 340 000 €9 714 €/m² 9 714 €

24/03/2022 n° 97 · Appartement · 4 p. 24/03/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 420 000 €4 330 €/m² 4 330 €

23/07/2021 n° 97 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 406 000 €9 022 €/m² 9 022 €

12/03/2021 n° 97 · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 385 000 €9 167 €/m² 9 167 €

22/10/2020 n° 97 · Appartement · 2 p. 22/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 355 000 €8 875 €/m² 8 875 €

17/01/2020 n° 97 · Appartement 17/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 558 000 €9 000 €/m² 9 000 €

14/05/2019 n° 97 · Appartement · 2 p. 14/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 310 000 €7 750 €/m² 7 750 €

19/03/2018 n° 97 · Appartement · 2 p. 19/03/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 230 000 €5 897 €/m² 5 897 €

23/06/2016 n° 97 · Appartement · 2 p. 23/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 264 050 €6 601 €/m² 6 601 €

20/05/2015 n° 97 · Appartement · 2 p. 20/05/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 255 000 €5 667 €/m² 5 667 €

18/06/2014 n° 97 · Appartement · 1 p. 18/06/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 230 000 €9 200 €/m² 9 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Manin, numéro par numéro

56 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 95 B n° 105 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 79−1 %8 648 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2025 n° 81−5 %8 289 €/m²Appt 13 m² · 7 ventes · 2026 n° 83+0 %8 737 €/m²Appt 95 m² · 5 ventes · 2023 n° 83 A+66 %14 478 €/m²Appt 134 m² · vendu 2021 n° 85+21 %10 577 €/m²Appt 103 m² · 15 ventes · 2025 n° 91−9 %7 915 €/m²Appt 154 m² · 2 ventes · 2025 n° 95 B−14 %7 500 €/m²Appt 60 m² · 15 ventes · 2026

n° 97VOUS ÊTES ICI7 821 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 105+1 %8 833 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2024 n° 107−1 %8 642 €/m²Appt 42 m² · 13 ventes · 2024 n° 109−7 %8 102 €/m²Appt 38 m² · 26 ventes · 2026 n° 115+8 %9 468 €/m²Appt 40 m² · 16 ventes · 2026

RUE MANINMÉDIANE DE LA RUE 8 727 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 82−34 %5 792 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 56 adresses vendues Rue Manin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 495 € 12 209 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 872 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

95 B RUE MANIN 58 m² 464 232 € 8 004 €

95 B RUE MANIN 60 m² 631 740 € 10 529 €

95 B RUE MANIN 68 m² 470 424 € 6 918 €

95 B RUE MANIN 61 m² 335 195 € 5 495 €

95 B RUE MANIN 61 m² 588 406 € 9 646 €

95 B RUE MANIN 70 m² 491 470 € 7 021 €

95 B RUE MANIN 60 m² 504 000 € 8 400 €

14 RUE MANIN 69 m² 591 468 € 8 572 €

14 RUE MANIN 61 m² 615 002 € 10 082 €

14 RUE MANIN 61 m² 465 003 € 7 623 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 495 € à 12 209 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Manin

Fourchette courante7 031 – 8 824 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Amérique

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 19e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-20 %

Rendement brut3.7 %

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Paris

Rang de la commune20ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 268 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

988 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue Manin730 ventes depuis 2014 · 8 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmérique6 258 ventes · 7 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue Manin à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 872 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 850 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue Manin a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 39 m² à 268 000 €, soit 6 872 €/m².

Est-ce cher pour Rue Manin ?

Non : 6 872 €/m² contre 8 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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