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France › Paris 19e › Amérique › Rue Eugene Jumin › n° 4

4 Rue Eugene Jumin, Paris 19e

Vendu 300 000 € (7 317 €/m²) en 2025 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 7501914 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 811 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Eugene Jumin8 472 €/m² 317 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Amérique7 647 €/m² 6 016 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 19e7 604 €/m² 20 829 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 317 ventes dans la rue
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Calée sur 1 532 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX8
LOGEMENTS106
Dernière vente : 7 317 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Eugene Jumin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 774 € À 10 481 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 300 000 €7 317 €/m² 7 317 €
24/06/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 447 500 €8 443 €/m² 8 443 €
05/06/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 314 000 €6 978 €/m² 6 978 €
28/04/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 270 000 €5 400 €/m² 5 400 €
18/02/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 290 000 €6 444 €/m² 6 444 €
21/10/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 361 000 €6 811 €/m² 6 811 €
19/08/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/08/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 300 000 €6 250 €/m² 6 250 €
10/07/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €
28/06/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/06/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 170 000 €6 538 €/m² 6 538 €
29/05/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 322 800 €6 725 €/m² 6 725 €
19/12/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 365 000 €6 887 €/m² 6 887 €
05/10/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 328 790 €5 978 €/m² 5 978 €
24/04/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 385 000 €8 556 €/m² 8 556 €
20/04/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 370 000 €8 222 €/m² 8 222 €
10/03/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 300 000 €9 375 €/m² 9 375 €
02/03/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 330 000 €8 250 €/m² 8 250 €
28/01/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/01/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 342 300 €10 373 €/m² 10 373 €
25/11/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 420 000 €9 333 €/m² 9 333 €
07/10/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 290 000 €5 800 €/m² 5 800 €
05/08/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/08/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 345 880 €10 481 €/m² 10 481 €
06/07/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 629 450 €7 868 €/m² 7 868 €
29/06/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 374 000 €7 792 €/m² 7 792 €
03/11/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 270 000 €6 000 €/m² 6 000 €
18/06/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 385 000 €8 556 €/m² 8 556 €
18/11/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/11/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 345 000 €8 214 €/m² 8 214 €
12/11/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/11/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 320 000 €6 667 €/m² 6 667 €
16/10/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €
05/06/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 321 000 €5 836 €/m² 5 836 €
08/02/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 300 000 €6 667 €/m² 6 667 €
04/02/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/02/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 358 000 €9 179 €/m² 9 179 €
01/10/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/10/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 315 650 €6 070 €/m² 6 070 €
09/07/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/07/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 393 800 €7 722 €/m² 7 722 €
15/01/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/01/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 280 000 €7 179 €/m² 7 179 €
30/10/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/10/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €
09/03/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/03/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 240 500 €7 288 €/m² 7 288 €
09/12/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 315 000 €7 000 €/m² 7 000 €
29/07/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 270 505 €5 104 €/m² 5 104 €
26/07/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/07/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 275 000 €6 111 €/m² 6 111 €
26/10/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 000 €5 000 €/m² 5 000 €
24/06/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 240 000 €5 333 €/m² 5 333 €
19/06/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/06/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 270 150 €6 432 €/m² 6 432 €
15/06/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 240 000 €5 333 €/m² 5 333 €
09/03/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/03/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 238 500 €7 227 €/m² 7 227 €
17/02/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/02/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 300 000 €5 455 €/m² 5 455 €
09/12/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/12/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 205 000 €6 833 €/m² 6 833 €
24/11/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/11/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 275 500 €6 122 €/m² 6 122 €
25/04/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/04/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 234 830 €7 116 €/m² 7 116 €
28/03/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/03/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 230 000 €6 970 €/m² 6 970 €
Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 10 956 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 317 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE EUGENE JUMIN 32 m² 298 016 € 9 313 €
2 RUE EUGENE JUMIN 32 m² 215 008 € 6 719 €
2 RUE EUGENE JUMIN 30 m² 255 000 € 8 500 €
2 RUE EUGENE JUMIN 28 m² 260 008 € 9 286 €
95 RUE PETIT 30 m² 234 990 € 7 833 €
95 RUE PETIT 36 m² 208 008 € 5 778 €
95 RUE PETIT 37 m² 280 016 € 7 568 €
95 RUE PETIT 20 m² 40 000 € 2 000 €
95 RUE PETIT 19 m² 145 008 € 7 632 €
9 RUE EUGENE JUMIN 43 m² 419 981 € 9 767 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 10 956 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Jumin
Fourchette courante6 892 – 8 624 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Jumin ↗
Amérique
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Amérique ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département-26 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 038 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Eugene Jumin317 ventes depuis 2014 · 8 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmérique6 016 ventes · 7 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e20 829 ventes · 7 604 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Eugene Jumin à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 532 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Eugene Jumin a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 41 m² à 300 000 €, soit 7 317 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Jumin ?

Non : 7 317 €/m² contre 8 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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