CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 19e › Amérique › Rue Petit › n° 95

95 Rue Petit, Paris 19e

Vendu 225 000 € (8 036 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 750193 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 957 568 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Petit8 297 €/m² 349 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Amérique7 661 €/m² 6 258 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 19e7 704 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 349 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 693 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CY0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 8 036 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Rue Petit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 8 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2026 n° 95 · Appartement · 2 p. 23/01/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 225 000 €8 036 €/m² 8 036 €
08/12/2025 n° 95 · Appartement · 1 p. 08/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 235 000 €7 833 €/m² 7 833 €
27/02/2025 n° 95 · Appartement · 1 p. 27/02/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 145 000 €7 632 €/m² 7 632 €
21/03/2024 n° 95 · Appartement · 2 p. 21/03/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 208 000 €5 778 €/m² 5 778 €
19/01/2024 n° 95 · Appartement · 2 p. 19/01/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 280 000 €7 568 €/m² 7 568 €
20/03/2023 n° 95 · Appartement · 1 p. 20/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 40 000 €2 000 €/m² 2 000 €
06/12/2017 n° 95 · Appartement · 2 p. 06/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 000 €8 571 €/m² 8 571 €
12/06/2015 n° 95 · Appartement · 2 p. 12/06/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 239 000 €6 459 €/m² 6 459 €
24/01/2014 n° 95 · Appartement · 2 p. 24/01/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 219 000 €6 441 €/m² 6 441 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 719 € 16 099 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 036 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE EUGENE JUMIN 28 m² 260 008 € 9 286 €
2 RUE EUGENE JUMIN 32 m² 298 016 € 9 313 €
2 RUE EUGENE JUMIN 32 m² 215 008 € 6 719 €
2 RUE EUGENE JUMIN 30 m² 255 000 € 8 500 €
93 RUE PETIT 54 m² 374 814 € 6 941 €
93 RUE PETIT 45 m² 493 020 € 10 956 €
93 RUE PETIT 66 m² 466 224 € 7 064 €
93 RUE PETIT 87 m² 673 119 € 7 737 €
93 RUE PETIT 47 m² 346 907 € 7 381 €
93 RUE PETIT 56 m² 423 080 € 7 555 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 719 € à 16 099 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Petit
Fourchette courante6 925 – 8 706 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Petit ↗
Amérique
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Amérique ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-25 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
709 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUERue Petit349 ventes depuis 2014 · 8 297 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmérique6 258 ventes · 7 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 7 704 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue Petit à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 693 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue Petit a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 28 m² à 225 000 €, soit 8 036 €/m².

Est-ce cher pour Rue Petit ?

Non : 8 036 €/m² contre 8 297 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien