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France › Paris 19e › Amérique › Rue Compans › n° 126

126 Rue Compans, Paris 19e

Vendu 625 000 € (8 929 €/m²) en 2023 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 750191 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1267 960 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Compans8 848 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Amérique7 661 €/m² 6 237 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 19e8 256 €/m² 21 638 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 126Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
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Calée sur 2 773 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DH0102 + DI0705
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX7
LOGEMENTS34
Dernière vente : 8 929 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 126 Rue Compans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 333 € À 9 959 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2023 n° 126 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 625 000 €8 929 €/m² 8 929 €
04/11/2021 n° 126 · Appartement · 3 p. 04/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 625 000 €8 929 €/m² 8 929 €
04/11/2021 n° 126 · Appartement · 4 p. 04/11/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 920 000 €8 762 €/m² 8 762 €
21/06/2021 n° 126 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 655 000 €8 733 €/m² 8 733 €
30/11/2020 n° 126 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 597 000 €7 960 €/m² 7 960 €
27/08/2020 n° 126 · Appartement · 3 p. 27/08/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 737 000 €9 959 €/m² 9 959 €
23/10/2019 n° 126 · Maison · 3 p. 23/10/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 1 000 000 €8 696 €/m² 8 696 €
13/11/2018 n° 126 · Appartement · 2 p. 13/11/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 427 779 €8 071 €/m² 8 071 €
03/09/2018 n° 126 · Appartement · 1 p. 03/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 280 000 €9 333 €/m² 9 333 €
29/03/2017 n° 126 · Appartement · 4 p. 29/03/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 795 820 €7 579 €/m² 7 579 €
04/11/2016 n° 126 · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 450 000 €6 618 €/m² 6 618 €
07/03/2016 n° 126 · Appartement · 3 p. 07/03/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 530 000 €7 067 €/m² 7 067 €
17/09/2015 n° 126 · Appartement · 4 p. 17/09/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 570 000 €5 700 €/m² 5 700 €
24/03/2015 n° 126 · Appartement · 1 p. 24/03/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 190 000 €9 500 €/m² 9 500 €
22/10/2014 n° 126 · Appartement · 4 p. 22/10/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 670 400 €6 385 €/m² 6 385 €
24/09/2014 n° 126 · Appartement · 1 p. 24/09/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €
11/08/2014 n° 126 · Appartement · 3 p. 11/08/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 460 000 €6 133 €/m² 6 133 €
14/05/2014 n° 126 · Appartement · 1 p. 14/05/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 603 € 18 571 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 929 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
103 RUE COMPANS 184 m² 1 350 008 € 7 337 €
18 RUE D HAUTPOUL 30 m² 206 010 € 6 867 €
18 RUE D HAUTPOUL 56 m² 214 984 € 3 839 €
11 VLA PAUL VERLAINE 60 m² 495 000 € 8 250 €
124 RUE COMPANS 47 m² 440 014 € 9 362 €
124 RUE COMPANS 42 m² 337 008 € 8 024 €
13 VLA PAUL VERLAINE 41 m² 358 996 € 8 756 €
124 RUE COMPANS 19 m² 220 001 € 11 579 €
13 VLA PAUL VERLAINE 37 m² 300 699 € 8 127 €
13 VLA PAUL VERLAINE 37 m² 309 986 € 8 378 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 603 € à 18 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Compans
Fourchette courante7 339 – 9 289 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Compans ↗
Amérique
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-20 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 625 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 773 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 126 ?

LA RUERue Compans139 ventes depuis 2014 · 8 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmérique6 237 ventes · 7 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 638 ventes · 8 256 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 126Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 126 Rue Compans à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 773 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 126 Rue Compans a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, appartement de 70 m² à 625 000 €, soit 8 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue Compans ?

Oui : 8 929 €/m² contre 8 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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