CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 19e › Villette › Rue Archereau › n° 74

74 Rue Archereau, Paris 19e

Vendu 150 000 € (7 500 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 750191 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 747 400 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Archereau7 410 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Villette7 533 €/m² 6 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 19e7 227 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 000 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX18
LOGEMENTS817
Dernière vente : 7 500 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Archereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 172 € À 13 040 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2026 n° 74 · Appartement · 1 p. 23/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 140 000 €7 000 €/m² 7 000 €
17/03/2026 n° 74 · Appartement · 1 p. 17/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 167 000 €8 350 €/m² 8 350 €
23/12/2025 n° 74 · Appartement · 1 p. 23/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €
21/05/2025 n° 74 · Appartement · 1 p. 21/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 129 000 €6 450 €/m² 6 450 €
06/05/2025 n° 74 · Appartement · 1 p. 06/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €
25/04/2025 n° 74 · Appartement · 1 p. 25/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 145 000 €7 250 €/m² 7 250 €
31/03/2025 n° 74 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €
22/11/2024 n° 74 · Appartement · 1 p. 22/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 125 000 €6 250 €/m² 6 250 €
04/08/2023 n° 74 · Appartement · 1 p. 04/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 260 800 €13 040 €/m² 13 040 €
31/07/2023 n° 74 · Appartement · 1 p. 31/07/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €
27/07/2023 n° 74 · Appartement · 1 p. 27/07/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 148 000 €7 400 €/m² 7 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 250 € 9 898 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 RUE DE L OURCQ 24 m² 195 480 € 8 145 €
97 RUE DE L OURCQ 22 m² 112 002 € 5 091 €
97 RUE DE L OURCQ 46 m² 265 006 € 5 761 €
97 RUE DE L OURCQ 22 m² 180 004 € 8 182 €
97 RUE DE L OURCQ 21 m² 135 009 € 6 429 €
97 RUE DE L OURCQ 33 m² 233 574 € 7 078 €
101 RUE DE L OURCQ 75 m² 522 000 € 6 960 €
101 RUE DE L OURCQ 73 m² 619 989 € 8 493 €
8 RUE DE CAMBRAI 46 m² 386 584 € 8 404 €
4 RUE DE CAMBRAI 49 m² 485 002 € 9 898 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 250 € à 9 898 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Archereau
Fourchette courante6 074 – 7 868 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Archereau ↗
Villette
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
Voir Villette ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-30 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Archereau195 ventes depuis 2014 · 7 410 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillette6 317 ventes · 7 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 7 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Archereau à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 000 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Archereau a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 20 m² à 150 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Archereau ?

Oui : 7 500 €/m² contre 7 410 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien