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France › Paris 19e › Villette › Rue Archereau › n° 49

49 Rue Archereau, Paris 19e

Vendu 365 000 € (7 604 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 750192 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 496 569 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Archereau7 420 €/m² 219 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Villette7 505 €/m² 6 092 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 19e7 266 €/m² 21 638 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue
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Calée sur 2 020 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX9
LOGEMENTS432
Dernière vente : 7 604 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Archereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 335 € À 8 689 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 03/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 365 000 €7 604 €/m² 7 604 €
17/01/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 17/01/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 520 000 €7 879 €/m² 7 879 €
15/03/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 15/03/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 226 000 €8 370 €/m² 8 370 €
02/03/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 02/03/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 202 000 €7 481 €/m² 7 481 €
27/12/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 295 000 €6 146 €/m² 6 146 €
16/03/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 16/03/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 310 000 €7 209 €/m² 7 209 €
01/03/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 01/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 240 000 €8 571 €/m² 8 571 €
18/11/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 18/11/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 473 000 €6 224 €/m² 6 224 €
12/09/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 12/09/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 270 000 €5 294 €/m² 5 294 €
16/08/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 16/08/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 112 700 €4 335 €/m² 4 335 €
10/08/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 10/08/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 251 970 €8 689 €/m² 8 689 €
07/12/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 270 000 €6 279 €/m² 6 279 €
23/06/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 23/06/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 335 000 €6 569 €/m² 6 569 €
02/06/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 02/06/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 199 000 €7 107 €/m² 7 107 €
17/09/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 17/09/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 240 500 €4 716 €/m² 4 716 €
18/07/2014 n° 49 · Appartement · 4 p. 18/07/2014 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 859 400 €6 875 €/m² 6 875 €
26/06/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 26/06/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 235 000 €6 912 €/m² 6 912 €
05/05/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 05/05/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 260 000 €6 047 €/m² 6 047 €
03/04/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 03/04/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 195 300 €6 510 €/m² 6 510 €
18/03/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 18/03/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 209 250 €6 154 €/m² 6 154 €
03/03/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 03/03/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 300 000 €6 383 €/m² 6 383 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 625 € 13 636 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 604 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE ARCHEREAU 17 m² 150 008 € 8 824 €
50 RUE ARCHEREAU 17 m² 165 784 € 9 752 €
50 RUE ARCHEREAU 46 m² 424 994 € 9 239 €
50 RUE ARCHEREAU 132 m² 785 004 € 5 947 €
50 RUE ARCHEREAU 61 m² 452 620 € 7 420 €
215 RUE DE CRIMEE 26 m² 225 004 € 8 654 €
51 RUE ARCHEREAU 29 m² 277 994 € 9 586 €
215 RUE DE CRIMEE 33 m² 449 988 € 13 636 €
215 RUE DE CRIMEE 51 m² 342 006 € 6 706 €
51 RUE ARCHEREAU 30 m² 269 940 € 8 998 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 625 € à 13 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Archereau
Fourchette courante6 090 – 7 871 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Archereau ↗
Villette
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
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Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département-29 %
Rendement brut4.4 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 216 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Archereau219 ventes depuis 2014 · 7 420 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillette6 092 ventes · 7 505 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 638 ventes · 7 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Archereau à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 020 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Archereau a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 48 m² à 365 000 €, soit 7 604 €/m².

Est-ce cher pour Rue Archereau ?

Oui : 7 604 €/m² contre 7 420 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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