France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Vincent Compoint › n° 8

8 Rue Vincent Compoint, Paris 18e

Vendu 199 900 € (16 658 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501874 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 480 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Vincent Compoint9 581 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 18e9 091 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue

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Calée sur 6 095 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX7

LOGEMENTS30

Dernière vente : 16 658 €/m² en 2025 · +74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Vincent Compoint

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 800 € À 16 658 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/10/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/10/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 199 900 €16 658 €/m² 16 658 €

18/07/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 152 100 €8 450 €/m² 8 450 €

03/06/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €

21/12/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 272 000 €11 333 €/m² 11 333 €

07/12/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 237 000 €9 480 €/m² 9 480 €

01/12/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/12/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 253 790 €10 575 €/m² 10 575 €

28/06/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 268 000 €11 167 €/m² 11 167 €

01/12/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 250 000 €11 364 €/m² 11 364 €

27/11/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/11/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 140 000 €8 235 €/m² 8 235 €

31/07/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 169 000 €14 083 €/m² 14 083 €

11/09/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/09/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 119 370 €7 022 €/m² 7 022 €

04/08/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/08/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 180 000 €10 000 €/m² 10 000 €

20/01/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/01/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

11/06/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/06/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 179 400 €7 475 €/m² 7 475 €

05/06/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/06/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 185 000 €8 043 €/m² 8 043 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Vincent Compoint, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %8 014 €/m²Appt 27 m² · 16 ventes · 2026 n° 5−9 %8 692 €/m²Appt 53 m² · 16 ventes · 2026 n° 17+2 %9 759 €/m²Appt 18 m² · 6 ventes · 2022 n° 19−29 %6 764 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2022 n° 21−25 %7 162 €/m²Appt 28 m² · 18 ventes · 2023 n° 23+6 %10 182 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2022

RUE VINCENT COMPOINTMÉDIANE DE LA RUE 9 581 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−39 %5 858 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2023 n° 4 B−12 %8 433 €/m²Appt 15 m² · 5 ventes · 2025 n° 6+3 %9 875 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI9 480 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 10−19 %7 805 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2017 n° 12−14 %8 219 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2022 n° 14−15 %8 131 €/m²Appt 59 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 736 € 16 542 € ▲ VENTE 2025 ICI · 16 658 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE VINCENT COMPOINT 32 m² 374 016 € 11 688 €

4 B RUE VINCENT COMPOINT 15 m² 130 005 € 8 667 €

6 RUE VINCENT COMPOINT 32 m² 258 016 € 8 063 €

12 RUE VINCENT COMPOINT 22 m² 149 996 € 6 818 €

5 RUE VINCENT COMPOINT 53 m² 198 008 € 3 736 €

5 RUE VINCENT COMPOINT 54 m² 585 522 € 10 843 €

5 RUE VINCENT COMPOINT 54 m² 532 980 € 9 870 €

5 RUE VINCENT COMPOINT 54 m² 584 982 € 10 833 €

5 RUE VINCENT COMPOINT 24 m² 282 000 € 11 750 €

5 RUE VINCENT COMPOINT 70 m² 638 680 € 9 124 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 736 € à 16 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vincent Compoint

Fourchette courante6 821 – 9 549 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Grandes Carrières

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-11 %

Rendement brut3.1 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,9 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

320 €

12 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

52 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Vincent Compoint113 ventes depuis 2014 · 9 581 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Vincent Compoint à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (16 658 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 095 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Vincent Compoint a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 12 m² à 199 900 €, soit 16 658 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vincent Compoint ?

Oui : 16 658 €/m² contre 9 581 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +74 %, et +87 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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