France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Vincent Compoint › n° 23

23 Rue Vincent Compoint, Paris 18e

Vendu 403 100 € (10 078 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750185 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2310 182 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Vincent Compoint9 581 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 18e8 915 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue

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Calée sur 5 238 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 10 078 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Vincent Compoint

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 357 € À 15 153 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 403 100 €10 078 €/m² 10 078 €

30/03/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 30/03/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 772 800 €15 153 €/m² 15 153 €

12/01/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 12/01/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 224 000 €10 182 €/m² 10 182 €

05/11/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 05/11/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 130 000 €13 000 €/m² 13 000 €

14/09/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 14/09/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 290 000 €13 810 €/m² 13 810 €

22/04/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 22/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 437 000 €8 740 €/m² 8 740 €

12/09/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 12/09/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 647 250 €12 691 €/m² 12 691 €

08/12/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 267 400 €6 685 €/m² 6 685 €

02/06/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 02/06/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 224 700 €10 700 €/m² 10 700 €

25/04/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 25/04/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 318 000 €6 360 €/m² 6 360 €

06/02/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 06/02/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Vincent Compoint, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %8 014 €/m²Appt 27 m² · 16 ventes · 2026 n° 5−9 %8 692 €/m²Appt 53 m² · 16 ventes · 2026 n° 17+2 %9 759 €/m²Appt 18 m² · 6 ventes · 2022 n° 19−29 %6 764 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2022 n° 21−25 %7 162 €/m²Appt 28 m² · 18 ventes · 2023

n° 23VOUS ÊTES ICI10 182 €/m²11 ventes · dernière 2022

RUE VINCENT COMPOINTMÉDIANE DE LA RUE 9 581 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−39 %5 858 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2023 n° 4 B−12 %8 433 €/m²Appt 15 m² · 5 ventes · 2025 n° 6+3 %9 875 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2023 n° 8−1 %9 480 €/m²Appt 12 m² · 15 ventes · 2025 n° 10−19 %7 805 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2017 n° 12−14 %8 219 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2022 n° 14−15 %8 131 €/m²Appt 59 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 250 € 12 200 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 078 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE VINCENT COMPOINT 28 m² 254 996 € 9 107 €

21 RUE VINCENT COMPOINT 25 m² 170 000 € 6 800 €

21 RUE VINCENT COMPOINT 20 m² 110 000 € 5 500 €

19 RUE VINCENT COMPOINT 43 m² 444 405 € 10 335 €

140 RUE DAMREMONT 20 m² 190 000 € 9 500 €

19 RUE VINCENT COMPOINT 18 m² 165 006 € 9 167 €

142 RUE DAMREMONT 42 m² 310 716 € 7 398 €

142 RUE DAMREMONT 57 m² 618 222 € 10 846 €

142 RUE DAMREMONT 28 m² 275 996 € 9 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 250 € à 12 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vincent Compoint

Fourchette courante6 821 – 9 549 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Grandes Carrières

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+4 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-13 %

Rendement brut3.7 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 403 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 067 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Vincent Compoint113 ventes depuis 2014 · 9 581 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Vincent Compoint à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 078 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Vincent Compoint a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2022, appartement de 40 m² à 403 100 €, soit 10 078 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vincent Compoint ?

Oui : 10 078 €/m² contre 9 581 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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