France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Vincent Compoint › n° 12

12 Rue Vincent Compoint, Paris 18e

Vendu 150 000 € (6 818 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501829 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 128 219 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Vincent Compoint9 581 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 18e9 073 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue

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Calée sur 5 983 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 6 818 €/m² en 2022 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Vincent Compoint

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 818 € À 8 864 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/09/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/09/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 150 000 €6 818 €/m² 6 818 €

17/09/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 195 000 €8 864 €/m² 8 864 €

04/09/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 04/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 453 700 €8 249 €/m² 8 249 €

21/03/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/03/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 263 000 €8 219 €/m² 8 219 €

14/09/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/09/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 221 350 €6 917 €/m² 6 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Vincent Compoint, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %8 014 €/m²Appt 27 m² · 16 ventes · 2026 n° 5−9 %8 692 €/m²Appt 53 m² · 16 ventes · 2026 n° 17+2 %9 759 €/m²Appt 18 m² · 6 ventes · 2022 n° 19−29 %6 764 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2022 n° 21−25 %7 162 €/m²Appt 28 m² · 18 ventes · 2023 n° 23+6 %10 182 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2022

RUE VINCENT COMPOINTMÉDIANE DE LA RUE 9 581 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−39 %5 858 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2023 n° 4 B−12 %8 433 €/m²Appt 15 m² · 5 ventes · 2025 n° 6+3 %9 875 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2023 n° 8−1 %9 480 €/m²Appt 12 m² · 15 ventes · 2025 n° 10−19 %7 805 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2017

n° 12VOUS ÊTES ICI8 219 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 14−15 %8 131 €/m²Appt 59 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 736 € 16 658 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 818 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE VINCENT COMPOINT 59 m² 479 729 € 8 131 €

14 RUE VINCENT COMPOINT 36 m² 595 512 € 16 542 €

8 RUE VINCENT COMPOINT 12 m² 199 896 € 16 658 €

8 RUE VINCENT COMPOINT 25 m² 150 000 € 6 000 €

8 RUE VINCENT COMPOINT 25 m² 237 000 € 9 480 €

8 RUE VINCENT COMPOINT 24 m² 253 800 € 10 575 €

8 RUE VINCENT COMPOINT 24 m² 271 992 € 11 333 €

8 RUE VINCENT COMPOINT 24 m² 268 008 € 11 167 €

8 RUE VINCENT COMPOINT 18 m² 152 100 € 8 450 €

6 RUE VINCENT COMPOINT 32 m² 374 016 € 11 688 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 736 € à 16 658 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vincent Compoint

Fourchette courante6 821 – 9 549 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Grandes Carrières

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-12 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

587 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Vincent Compoint113 ventes depuis 2014 · 9 581 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Vincent Compoint à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 983 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Vincent Compoint a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2022, appartement de 22 m² à 150 000 €, soit 6 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vincent Compoint ?

Non : 6 818 €/m² contre 9 581 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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