France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Vincent Compoint › n° 2

2 Rue Vincent Compoint, Paris 18e

Vendu 351 500 € (5 858 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 7501839 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 858 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Vincent Compoint9 581 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Grandes Carrières9 229 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Paris 18e9 120 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue

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Calée sur 6 239 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 5 858 €/m² en 2023 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Vincent Compoint

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 583 € À 11 323 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 351 500 €5 858 €/m² 5 858 €

15/06/2017 n° 2 · Appartement 15/06/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 396 300 €11 323 €/m² 11 323 €

22/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 335 000 €5 583 €/m² 5 583 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Vincent Compoint, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %8 014 €/m²Appt 27 m² · 16 ventes · 2026 n° 5−9 %8 692 €/m²Appt 53 m² · 16 ventes · 2026 n° 17+2 %9 759 €/m²Appt 18 m² · 6 ventes · 2022 n° 19−29 %6 764 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2022 n° 21−25 %7 162 €/m²Appt 28 m² · 18 ventes · 2023 n° 23+6 %10 182 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2022

RUE VINCENT COMPOINTMÉDIANE DE LA RUE 9 581 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 858 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 4 B−12 %8 433 €/m²Appt 15 m² · 5 ventes · 2025 n° 6+3 %9 875 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2023 n° 8−1 %9 480 €/m²Appt 12 m² · 15 ventes · 2025 n° 10−19 %7 805 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2017 n° 12−14 %8 219 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2022 n° 14−15 %8 131 €/m²Appt 59 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 000 € 16 658 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 858 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE VINCENT COMPOINT 32 m² 258 016 € 8 063 €

4 B RUE VINCENT COMPOINT 15 m² 130 005 € 8 667 €

6 RUE VINCENT COMPOINT 32 m² 374 016 € 11 688 €

1 RUE VINCENT COMPOINT 62 m² 596 006 € 9 613 €

1 RUE VINCENT COMPOINT 27 m² 215 001 € 7 963 €

1 RUE VINCENT COMPOINT 64 m² 613 184 € 9 581 €

1 RUE VINCENT COMPOINT 26 m² 236 002 € 9 077 €

1 RUE VINCENT COMPOINT 64 m² 460 032 € 7 188 €

1 RUE VINCENT COMPOINT 64 m² 616 512 € 9 633 €

1 RUE VINCENT COMPOINT 27 m² 205 011 € 7 593 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 000 € à 16 658 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vincent Compoint

Fourchette courante6 833 – 9 551 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Grandes Carrières

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-11 %

Rendement brut3.7 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 352 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 600 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Vincent Compoint113 ventes depuis 2014 · 9 581 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Vincent Compoint à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 858 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Vincent Compoint a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2023, appartement de 60 m² à 351 500 €, soit 5 858 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vincent Compoint ?

Non : 5 858 €/m² contre 9 581 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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