France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Vincent Compoint › n° 19

19 Rue Vincent Compoint, Paris 18e

Vendu 444 400 € (10 335 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750188 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 196 764 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Vincent Compoint9 581 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Paris 18e8 936 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue

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Calée sur 5 347 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 10 335 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Vincent Compoint

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 000 € À 10 335 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 444 400 €10 335 €/m² 10 335 €

29/07/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 165 000 €9 167 €/m² 9 167 €

21/08/2017 n° 19 · Appartement 21/08/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 304 000 €7 070 €/m² 7 070 €

18/03/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 285 000 €6 477 €/m² 6 477 €

05/02/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 05/02/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 372 000 €6 764 €/m² 6 764 €

06/01/2015 n° 19 · Appartement · 1 p. 06/01/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 70 000 €5 000 €/m² 5 000 €

21/10/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 21/10/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 108 200 €6 011 €/m² 6 011 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Vincent Compoint, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %8 014 €/m²Appt 27 m² · 16 ventes · 2026 n° 5−9 %8 692 €/m²Appt 53 m² · 16 ventes · 2026 n° 17+2 %9 759 €/m²Appt 18 m² · 6 ventes · 2022

n° 19VOUS ÊTES ICI6 764 €/m²7 ventes · dernière 2022

n° 21−25 %7 162 €/m²Appt 28 m² · 18 ventes · 2023 n° 23+6 %10 182 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2022

RUE VINCENT COMPOINTMÉDIANE DE LA RUE 9 581 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−39 %5 858 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2023 n° 4 B−12 %8 433 €/m²Appt 15 m² · 5 ventes · 2025 n° 6+3 %9 875 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2023 n° 8−1 %9 480 €/m²Appt 12 m² · 15 ventes · 2025 n° 10−19 %7 805 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2017 n° 12−14 %8 219 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2022 n° 14−15 %8 131 €/m²Appt 59 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 500 € 15 153 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 335 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE VINCENT COMPOINT 18 m² 230 004 € 12 778 €

17 RUE VINCENT COMPOINT 15 m² 165 000 € 11 000 €

118 RUE CHAMPIONNET 23 m² 223 997 € 9 739 €

118 RUE CHAMPIONNET 31 m² 310 000 € 10 000 €

118 RUE CHAMPIONNET 30 m² 262 500 € 8 750 €

118 RUE CHAMPIONNET 29 m² 279 995 € 9 655 €

118 RUE CHAMPIONNET 22 m² 208 494 € 9 477 €

118 RUE CHAMPIONNET 45 m² 284 985 € 6 333 €

21 RUE VINCENT COMPOINT 28 m² 254 996 € 9 107 €

21 RUE VINCENT COMPOINT 25 m² 170 000 € 6 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 500 € à 15 153 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vincent Compoint

Fourchette courante6 821 – 9 549 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Grandes Carrières

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+3 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-13 %

Rendement brut3.8 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 444 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 147 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Vincent Compoint113 ventes depuis 2014 · 9 581 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Vincent Compoint à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 335 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Vincent Compoint a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2022, appartement de 43 m² à 444 400 €, soit 10 335 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vincent Compoint ?

Oui : 10 335 €/m² contre 9 581 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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