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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Vincent Compoint › n° 21

21 Rue Vincent Compoint, Paris 18e

Vendu 255 000 € (9 107 €/m²) en 2023 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 750185 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 217 061 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Vincent Compoint9 613 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Grandes Carrières9 209 €/m² 14 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 18e8 923 €/m² 40 449 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 4 830 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 9 107 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Vincent Compoint

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 607 € À 9 946 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 255 000 €9 107 €/m² 9 107 €
02/08/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/08/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 45 000 €1 607 €/m² 1 607 €
07/10/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 170 000 €6 800 €/m² 6 800 €
10/02/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/02/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €
03/01/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 374 500 €9 363 €/m² 9 363 €
02/10/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/10/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 200 000 €8 333 €/m² 8 333 €
29/06/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 233 000 €7 061 €/m² 7 061 €
23/01/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/01/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 188 980 €9 946 €/m² 9 946 €
02/08/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/08/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 280 000 €7 000 €/m² 7 000 €
02/03/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 305 000 €8 026 €/m² 8 026 €
25/10/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/10/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €
07/09/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/09/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 135 000 €7 500 €/m² 7 500 €
09/05/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/05/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 000 €5 500 €/m² 5 500 €
01/09/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/09/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 138 000 €7 263 €/m² 7 263 €
16/01/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/01/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 92 000 €5 750 €/m² 5 750 €
14/11/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/11/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 225 000 €7 500 €/m² 7 500 €
26/06/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/06/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 104 760 €6 548 €/m² 6 548 €
14/05/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/05/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 124 000 €7 294 €/m² 7 294 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 828 € 15 153 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 107 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE VINCENT COMPOINT 21 m² 290 010 € 13 810 €
23 RUE VINCENT COMPOINT 50 m² 437 000 € 8 740 €
23 RUE VINCENT COMPOINT 10 m² 130 000 € 13 000 €
23 RUE VINCENT COMPOINT 22 m² 224 004 € 10 182 €
23 RUE VINCENT COMPOINT 40 m² 403 120 € 10 078 €
23 RUE VINCENT COMPOINT 51 m² 772 803 € 15 153 €
17 RUE VINCENT COMPOINT 18 m² 230 004 € 12 778 €
17 RUE VINCENT COMPOINT 15 m² 165 000 € 11 000 €
19 RUE VINCENT COMPOINT 43 m² 444 405 € 10 335 €
19 RUE VINCENT COMPOINT 18 m² 165 006 € 9 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 828 € à 15 153 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vincent Compoint
Fourchette courante6 816 – 9 658 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
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Grandes Carrières
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-12 %
vs département-13 %
Rendement brut3.7 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
747 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Vincent Compoint106 ventes depuis 2014 · 9 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières14 952 ventes · 9 209 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e40 449 ventes · 8 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Vincent Compoint à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 830 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Vincent Compoint a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2023, appartement de 28 m² à 255 000 €, soit 9 107 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vincent Compoint ?

Non : 9 107 €/m² contre 9 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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