France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Tholoze › n° 7

7 Rue Tholoze, Paris 18e

Vendu 386 150 € (12 456 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1888 · CP 7501813 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Tholoze, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 844 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Tholoze10 986 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 18e10 234 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 6 684 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1888

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 12 456 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Tholoze

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 12 786 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/03/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/03/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 386 150 €12 456 €/m² 12 456 €

13/12/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/12/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 386 150 €12 456 €/m² 12 456 €

21/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 453 000 €12 243 €/m² 12 243 €

29/06/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 290 000 €9 667 €/m² 9 667 €

08/03/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 895 000 €12 786 €/m² 12 786 €

08/07/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 894 600 €12 780 €/m² 12 780 €

25/10/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/10/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 324 000 €11 172 €/m² 11 172 €

13/02/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/02/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 315 000 €9 844 €/m² 9 844 €

12/05/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/05/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 230 000 €7 667 €/m² 7 667 €

27/03/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/03/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/08/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/08/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 570 000 €8 143 €/m² 8 143 €

28/04/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/04/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Tholoze, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−19 %8 936 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI9 844 €/m²12 ventes · dernière 2023

n° 11−11 %9 801 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2024 n° 13+11 %12 148 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2022 n° 19−5 %10 405 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2026 n° 21+52 %16 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017

RUE THOLOZEMÉDIANE DE LA RUE 10 986 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+3 %11 322 €/m²Appt 14 m² · 6 ventes · 2022 n° 8−12 %9 661 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2023 n° 10−19 %8 892 €/m²Appt 60 m² · vendu 2019 n° 14−10 %9 936 €/m²Appt 39 m² · 8 ventes · 2023 n° 18−8 %10 109 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2024 n° 20+6 %11 607 €/m²Appt 28 m² · 17 ventes · 2022 n° 22−21 %8 713 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Tholoze →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 000 € 13 858 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 456 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE THOLOZE 39 m² 385 008 € 9 872 €

14 RUE THOLOZE 19 m² 234 992 € 12 368 €

11 RUE THOLOZE 22 m² 208 010 € 9 455 €

11 RUE THOLOZE 30 m² 415 740 € 13 858 €

3 RUE THOLOZE 45 m² 417 015 € 9 267 €

3 RUE THOLOZE 45 m² 439 020 € 9 756 €

37 RUE DURANTIN 88 m² 1 143 032 € 12 989 €

13 RUE THOLOZE 30 m² 321 990 € 10 733 €

13 RUE THOLOZE 22 m² 298 364 € 13 562 €

8 RUE THOLOZE 30 m² 180 000 € 6 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 000 € à 13 858 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Tholozé

Fourchette courante8 803 – 11 286 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Grandes Carrières

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-10 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département0 %

Rendement brut3 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 386 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

827 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Tholoze96 ventes depuis 2014 · 10 986 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Tholoze à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 456 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 684 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Tholoze a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2023, appartement de 31 m² à 386 150 €, soit 12 456 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tholoze ?

Oui : 12 456 €/m² contre 10 986 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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