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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Tholoze › n° 8

8 Rue Tholoze, Paris 18e

Vendu 413 100 € (12 518 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 7501814 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Tholoze, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 88 182 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Tholoze10 986 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 18e10 270 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 6 605 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 12 518 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Tholoze

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 000 € À 12 518 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 413 100 €12 518 €/m² 12 518 €
02/02/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €
13/04/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/04/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 367 600 €11 139 €/m² 11 139 €
15/07/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/07/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 270 000 €8 182 €/m² 8 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 500 € 18 718 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 518 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE THOLOZE 30 m² 390 000 € 13 000 €
6 RUE THOLOZE 14 m² 210 000 € 15 000 €
6 RUE THOLOZE 16 m² 120 000 € 7 500 €
36 RUE LEPIC 45 m² 570 015 € 12 667 €
36 RUE LEPIC 53 m² 525 018 € 9 906 €
54 RUE DES ABBESSES 125 m² 1 309 125 € 10 473 €
54 RUE DES ABBESSES 31 m² 406 503 € 13 113 €
54 RUE DES ABBESSES 31 m² 384 989 € 12 419 €
54 RUE DES ABBESSES 19 m² 256 006 € 13 474 €
56 RUE DES ABBESSES 39 m² 730 002 € 18 718 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 18 718 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Tholozé
Fourchette courante8 803 – 11 286 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Tholozé ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département0 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 413 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
880 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Tholoze96 ventes depuis 2014 · 10 986 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Tholoze à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 518 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 605 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Tholoze a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, appartement de 33 m² à 413 100 €, soit 12 518 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tholoze ?

Oui : 12 518 €/m² contre 10 986 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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