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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Tholoze › n° 22

22 Rue Tholoze, Paris 18e

Vendu 261 111 € (4 145 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501862 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Tholoze, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 228 713 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Tholoze10 986 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 18e10 168 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 6 839 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 145 €/m² en 2023 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Tholoze

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 145 € À 13 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/05/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 09/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 261 111 €4 145 €/m² 4 145 €
09/05/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 09/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 548 889 €8 713 €/m² 8 713 €
09/10/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 09/10/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 856 890 €9 964 €/m² 9 964 €
26/03/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 570 000 €13 571 €/m² 13 571 €
30/10/2015 n° 22 · Appartement 30/10/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 442 000 €7 016 €/m² 7 016 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 15 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 145 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE THOLOZE 23 m² 269 997 € 11 739 €
20 RUE THOLOZE 15 m² 147 495 € 9 833 €
20 RUE THOLOZE 28 m² 250 012 € 8 929 €
20 RUE THOLOZE 28 m² 324 996 € 11 607 €
27 RUE THOLOZE 36 m² 339 984 € 9 444 €
27 RUE THOLOZE 33 m² 386 001 € 11 697 €
27 RUE THOLOZE 36 m² 384 012 € 10 667 €
27 RUE THOLOZE 14 m² 175 000 € 12 500 €
26 RUE THOLOZE 30 m² 300 000 € 10 000 €
26 RUE THOLOZE 35 m² 465 010 € 13 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 15 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Tholozé
Fourchette courante8 803 – 11 286 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Tholozé ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 261 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 680 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Tholoze96 ventes depuis 2014 · 10 986 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Tholoze à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 839 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Tholoze a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2023, appartement de 63 m² à 261 111 €, soit 4 145 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tholoze ?

Non : 4 145 €/m² contre 10 986 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -62 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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