CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 18e › Goutte d'Or › Rue Stephenson › n° 39

39 Rue Stephenson, Paris 18e

Vendu 321 030 € (6 688 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501813 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 396 304 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Stephenson7 647 €/m² 454 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Goutte d'Or7 222 €/m² 5 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 18e7 800 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 801 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CG0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS32
Dernière vente : 6 688 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Stephenson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 227 € À 10 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 17/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 321 030 €6 688 €/m² 6 688 €
02/09/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 02/09/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 70 000 €4 667 €/m² 4 667 €
04/04/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/04/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 500 €3 810 €/m² 3 810 €
07/03/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 07/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 335 000 €7 614 €/m² 7 614 €
04/01/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/01/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 000 €6 667 €/m² 6 667 €
24/02/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 290 000 €6 304 €/m² 6 304 €
09/09/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 240 000 €6 000 €/m² 6 000 €
26/07/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 262 000 €9 357 €/m² 9 357 €
20/05/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 296 152 €9 255 €/m² 9 255 €
16/08/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/08/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €
20/02/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/02/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 693 800 €8 782 €/m² 8 782 €
10/12/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 10/12/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 103 000 €10 300 €/m² 10 300 €
20/09/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 20/09/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €
07/07/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 195 000 €6 094 €/m² 6 094 €
23/02/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 137 000 €6 524 €/m² 6 524 €
05/01/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 05/01/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 71 000 €3 227 €/m² 3 227 €
26/05/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 26/05/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 140 000 €6 364 €/m² 6 364 €
30/06/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 149 500 €4 672 €/m² 4 672 €
04/02/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 04/02/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 475 000 €6 013 €/m² 6 013 €
28/04/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/04/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 268 000 €5 583 €/m² 5 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 156 € 16 905 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE STEPHENSON 45 m² 340 020 € 7 556 €
35 RUE STEPHENSON 28 m² 334 012 € 11 929 €
35 RUE STEPHENSON 17 m² 144 993 € 8 529 €
2 RUE DE LAGHOUAT 15 m² 94 005 € 6 267 €
2 RUE DE LAGHOUAT 35 m² 290 990 € 8 314 €
43 RUE STEPHENSON 210 m² 3 550 050 € 16 905 €
44 RUE STEPHENSON 66 m² 472 032 € 7 152 €
44 RUE STEPHENSON 66 m² 455 004 € 6 894 €
44 RUE STEPHENSON 58 m² 414 990 € 7 155 €
46 RUE STEPHENSON 23 m² 224 020 € 9 740 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 156 € à 16 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Stephenson
Fourchette courante6 414 – 8 314 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Stephenson ↗
Goutte d'Or
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Goutte d'Or ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-24 %
Rendement brut4.5 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 321 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 280 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Stephenson454 ventes depuis 2014 · 7 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoutte d'Or5 279 ventes · 7 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 7 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Stephenson à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 801 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Stephenson a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2024, appartement de 48 m² à 321 030 €, soit 6 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stephenson ?

Non : 6 688 €/m² contre 7 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien