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France › Paris 18e › Goutte d'Or › Rue Stephenson › n° 45

45 Rue Stephenson, Paris 18e

Vendu 250 000 € (2 232 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501871 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Rue Stephenson, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 456 405 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Stephenson7 704 €/m² 454 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Goutte d'Or7 237 €/m² 5 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 18e7 811 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 959 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CF0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 232 €/m² en 2025 · −71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Stephenson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 232 € À 9 330 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2025 n° 45 · Appartement · 6 p. 17/02/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 250 000 €2 232 €/m² 2 232 €
29/01/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 29/01/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 237 000 €6 405 €/m² 6 405 €
09/04/2024 n° 45 · Appartement · 1 p. 09/04/2024 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 42 000 €4 200 €/m² 4 200 €
20/07/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 20/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 336 960 €8 023 €/m² 8 023 €
24/04/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 24/04/2023 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 41 000 €5 857 €/m² 5 857 €
06/08/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 06/08/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 382 550 €9 330 €/m² 9 330 €
18/02/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 18/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 310 000 €7 750 €/m² 7 750 €
25/10/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 25/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 390 000 €9 286 €/m² 9 286 €
21/06/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 21/06/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 246 000 €6 000 €/m² 6 000 €
16/06/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 16/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 275 000 €6 875 €/m² 6 875 €
16/03/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 16/03/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 242 500 €5 774 €/m² 5 774 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 388 € 16 905 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 232 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE STEPHENSON 25 m² 176 600 € 7 064 €
47 RUE STEPHENSON 20 m² 166 760 € 8 338 €
43 RUE STEPHENSON 210 m² 3 550 050 € 16 905 €
2 RUE DE LAGHOUAT 35 m² 290 990 € 8 314 €
2 RUE DE LAGHOUAT 15 m² 94 005 € 6 267 €
25 RUE DOUDEAUVILLE 32 m² 252 992 € 7 906 €
25 RUE DOUDEAUVILLE 23 m² 207 000 € 9 000 €
25 RUE DOUDEAUVILLE 23 m² 210 611 € 9 157 €
8 RUE DE LAGHOUAT 47 m² 354 521 € 7 543 €
8 RUE DE LAGHOUAT 19 m² 155 002 € 8 158 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 388 € à 16 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Stephenson
Fourchette courante6 411 – 8 315 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Stephenson ↗
Goutte d'Or
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-24 %
Rendement brut4.4 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,3 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
10,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 987 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Stephenson454 ventes depuis 2014 · 7 704 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoutte d'Or5 279 ventes · 7 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 7 811 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Stephenson à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 232 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 959 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Stephenson a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, appartement de 112 m² à 250 000 €, soit 2 232 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stephenson ?

Non : 2 232 €/m² contre 7 704 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -71 %, et -75 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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