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France › Paris 18e › Goutte d'Or › Rue Stephenson › n° 44

44 Rue Stephenson, Paris 18e

Vendu 472 000 € (7 152 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 750187 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Rue Stephenson, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 447 043 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Stephenson7 704 €/m² 454 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Goutte d'Or7 237 €/m² 5 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 18e7 757 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 718 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CJ0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX10
LOGEMENTS60
Dernière vente : 7 152 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Stephenson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 343 € À 14 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2026 n° 44 · Appartement · 3 p. 20/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 472 000 €7 152 €/m² 7 152 €
26/06/2025 n° 44 · Appartement · 4 p. 26/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 415 000 €7 155 €/m² 7 155 €
07/01/2025 n° 44 · Appartement · 5 p. 07/01/2025 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 850 000 €5 822 €/m² 5 822 €
08/01/2024 n° 44 · Appartement · 4 p. 08/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 455 000 €6 894 €/m² 6 894 €
18/10/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 18/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 459 175 €7 288 €/m² 7 288 €
01/03/2022 n° 44 · Appartement · 5 p. 01/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 583 000 €7 288 €/m² 7 288 €
04/11/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 04/11/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 495 000 €8 839 €/m² 8 839 €
14/10/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 654 850 €11 291 €/m² 11 291 €
13/07/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 485 000 €8 509 €/m² 8 509 €
19/04/2021 n° 44 · Appartement · 5 p. 19/04/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 555 000 €6 852 €/m² 6 852 €
28/12/2020 n° 44 · Appartement · 5 p. 28/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 759 000 €9 488 €/m² 9 488 €
05/09/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 467 700 €8 504 €/m² 8 504 €
08/02/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 08/02/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 248 400 €7 527 €/m² 7 527 €
16/01/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 16/01/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 510 000 €14 167 €/m² 14 167 €
08/11/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 08/11/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 162 000 €7 043 €/m² 7 043 €
02/05/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 02/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 251 920 €4 343 €/m² 4 343 €
20/09/2016 n° 44 · Appartement · 4 p. 20/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 397 000 €5 671 €/m² 5 671 €
14/09/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 14/09/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 135 000 €5 870 €/m² 5 870 €
12/07/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 495 000 €6 111 €/m² 6 111 €
27/06/2016 n° 44 · Appartement · 1 p. 27/06/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 161 000 €5 552 €/m² 5 552 €
13/11/2015 n° 44 · Appartement · 1 p. 13/11/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 137 500 €5 978 €/m² 5 978 €
29/07/2014 n° 44 · Appartement · 1 p. 29/07/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 115 000 €6 765 €/m² 6 765 €
13/05/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 13/05/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 388 000 €6 159 €/m² 6 159 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 022 € 16 905 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 152 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE STEPHENSON 46 m² 185 012 € 4 022 €
39 RUE STEPHENSON 15 m² 70 005 € 4 667 €
39 RUE STEPHENSON 48 m² 321 024 € 6 688 €
39 RUE STEPHENSON 30 m² 200 010 € 6 667 €
39 RUE STEPHENSON 32 m² 296 160 € 9 255 €
39 RUE STEPHENSON 46 m² 289 984 € 6 304 €
39 RUE STEPHENSON 40 m² 240 000 € 6 000 €
39 RUE STEPHENSON 28 m² 261 996 € 9 357 €
39 RUE STEPHENSON 44 m² 335 016 € 7 614 €
35 RUE STEPHENSON 17 m² 144 993 € 8 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 022 € à 16 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Stephenson
Fourchette courante6 411 – 8 315 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
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Goutte d'Or
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-24 %
Rendement brut4.6 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 472 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 760 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Stephenson454 ventes depuis 2014 · 7 704 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoutte d'Or5 279 ventes · 7 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 7 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Stephenson à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 718 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Stephenson a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 66 m² à 472 000 €, soit 7 152 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stephenson ?

Non : 7 152 €/m² contre 7 704 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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