CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 18e › Goutte d'Or › Rue Stephenson › n° 47

47 Rue Stephenson, Paris 18e

Vendu 166 750 € (8 338 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 750188 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 47 Rue Stephenson, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 477 064 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Stephenson7 704 €/m² 454 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Goutte d'Or7 237 €/m² 5 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 18e7 808 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 962 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CF0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 8 338 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Stephenson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 649 € À 8 338 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/08/2023 n° 47 · Appartement · 1 p. 07/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 166 750 €8 338 €/m² 8 338 €
10/05/2023 n° 47 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 176 600 €7 064 €/m² 7 064 €
28/03/2018 n° 47 · Appartement · 2 p. 28/03/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 170 000 €7 727 €/m² 7 727 €
18/05/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 18/05/2017 · APPT · 28 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 28 m² 175 000 €6 250 €/m² 6 250 €
28/07/2015 n° 47 · Appartement · 3 p. 28/07/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 218 500 €4 649 €/m² 4 649 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 200 € 16 905 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 338 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE STEPHENSON 10 m² 42 000 € 4 200 €
45 RUE STEPHENSON 7 m² 40 999 € 5 857 €
45 RUE STEPHENSON 37 m² 236 985 € 6 405 €
45 RUE STEPHENSON 42 m² 336 966 € 8 023 €
25 RUE DOUDEAUVILLE 32 m² 252 992 € 7 906 €
25 RUE DOUDEAUVILLE 23 m² 207 000 € 9 000 €
25 RUE DOUDEAUVILLE 23 m² 210 611 € 9 157 €
43 RUE STEPHENSON 210 m² 3 550 050 € 16 905 €
2 RUE DE LAGHOUAT 15 m² 94 005 € 6 267 €
2 RUE DE LAGHOUAT 35 m² 290 990 € 8 314 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 200 € à 16 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Stephenson
Fourchette courante6 411 – 8 315 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Stephenson ↗
Goutte d'Or
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Goutte d'Or ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-24 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
533 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Stephenson454 ventes depuis 2014 · 7 704 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoutte d'Or5 279 ventes · 7 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 7 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Stephenson à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 962 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Stephenson a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2023, appartement de 20 m² à 166 750 €, soit 8 338 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stephenson ?

Oui : 8 338 €/m² contre 7 704 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien