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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Ravignan › n° 8

8 Rue Ravignan, Paris 18e

Vendu 465 600 € (11 938 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750185 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 719 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Ravignan11 379 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 18e10 380 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 7 074 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 11 938 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Ravignan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 640 € À 12 162 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 465 600 €11 938 €/m² 11 938 €
04/10/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 450 000 €12 162 €/m² 12 162 €
09/09/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 706 000 €11 966 €/m² 11 966 €
19/10/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 358 000 €11 188 €/m² 11 188 €
21/09/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 390 000 €11 818 €/m² 11 818 €
26/07/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/07/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 375 000 €11 719 €/m² 11 719 €
06/07/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/07/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 317 000 €10 931 €/m² 10 931 €
03/11/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/11/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 375 950 €9 640 €/m² 9 640 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 762 € 24 888 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE DES TROIS FRERES 12 m² 72 000 € 6 000 €
63 RUE DES TROIS FRERES 32 m² 332 992 € 10 406 €
63 RUE DES TROIS FRERES 20 m² 145 000 € 7 250 €
63 RUE DES TROIS FRERES 22 m² 246 994 € 11 227 €
6 B RUE RAVIGNAN 15 m² 130 005 € 8 667 €
6 B RUE RAVIGNAN 29 m² 329 991 € 11 379 €
6 B RUE RAVIGNAN 40 m² 365 000 € 9 125 €
6 B RUE RAVIGNAN 40 m² 995 520 € 24 888 €
6 B RUE RAVIGNAN 26 m² 326 196 € 12 546 €
9 RUE RAVIGNAN 56 m² 455 168 € 8 128 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 762 € à 24 888 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ravignan
Fourchette courante9 334 – 12 826 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ravignan ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-14 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+1 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 466 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Ravignan101 ventes depuis 2014 · 11 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 380 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Ravignan à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 074 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Ravignan a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 39 m² à 465 600 €, soit 11 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ravignan ?

Oui : 11 938 €/m² contre 11 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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