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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Ravignan › n° 3

3 Rue Ravignan, Paris 18e

Vendu 369 000 € (12 300 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 750188 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 762 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Ravignan11 379 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 18e10 451 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 6 883 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 12 300 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Ravignan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 750 € À 12 748 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 369 000 €12 300 €/m² 12 300 €
10/07/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 509 900 €12 748 €/m² 12 748 €
24/01/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 250 000 €6 250 €/m² 6 250 €
17/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 452 000 €10 762 €/m² 10 762 €
04/10/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/10/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 378 300 €11 822 €/m² 11 822 €
02/07/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/07/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €
16/02/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/02/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 760 000 €10 133 €/m² 10 133 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 762 € 19 167 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DURANTIN 30 m² 319 140 € 10 638 €
6 RUE DURANTIN 26 m² 283 010 € 10 885 €
6 RUE DURANTIN 30 m² 245 010 € 8 167 €
4 RUE DURANTIN 12 m² 230 004 € 19 167 €
6 RUE DURANTIN 27 m² 274 995 € 10 185 €
1 B RUE RAVIGNAN 25 m² 333 200 € 13 328 €
1 B RUE RAVIGNAN 25 m² 275 000 € 11 000 €
1 B RUE RAVIGNAN 25 m² 210 000 € 8 400 €
1 B RUE RAVIGNAN 28 m² 490 000 € 17 500 €
1 B RUE RAVIGNAN 25 m² 323 000 € 12 920 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 762 € à 19 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ravignan
Fourchette courante9 334 – 12 826 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ravignan ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-15 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+2 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 369 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Ravignan101 ventes depuis 2014 · 11 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Ravignan à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 883 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Ravignan a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2024, appartement de 30 m² à 369 000 €, soit 12 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ravignan ?

Oui : 12 300 €/m² contre 11 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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